臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,102,20090608,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第102號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表㈠所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於95年1 月13日，以其所有如附表㈠所示之不動產，為向聲請人現在及將來之借款、票據、墊款、保證、信用卡消費款等債務及其他有關債務之擔保，設定新臺幣（下同）9,000,000 元之最高限額抵押權，存續日期自95年1 月13日起至135 年1 月12日止，債務清償期、利息、遲延利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣相對人於95年1 月18日邀同案外人陳淑媛為一般保證人向聲請人借用7,500,000 元，借款期間自95年2 月22日起至115 年2 月22日止，約定利息、違約金、償還方式等均如借據所載，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自97年12月22日起即未依約攤還借款本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金6,717,109 元及自97年11月23日起至清償日止按年息3.865%計算之利息、違約金。

聲請人屢經催討，相對人迄未清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 8 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 6 月 9 日
書 記 官 劉永城
附表㈠
土地標示
┌──┬──────────────────────┬──┬────────┬────┐
│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
│    ├───┬────┬───┬───┬─────┤    │                │        │
│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│１  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1037      │建  │ 99.00          │5分之2  │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│２  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1038      │建  │  6.00          │5分之2  │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│３  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1039      │建  │  4.00          │5分之2  │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│４  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1040      │道  │ 10.00          │5分之2  │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│５  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1041      │建  │  7.00          │5分之2  │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────┤
│６  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │1042      │建  │150.00          │5分之2  │
└──┴───┴────┴───┴───┴─────┴──┴────────┴────┘
建物標示
┌──┬───┬──────┬──────┬────┬────┬─────────────┬────┐
│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
├──┼───┼──────┼──────┼────┼────┼───┼───┼─────┼────┤
│１  │1320  │宜蘭縣礁溪鄉│宜蘭縣礁溪鄉│住家用  │5 層鋼筋│第2 層│158.19│陽台：    │全部    │
│    │      │義結段1037、│中山路一段  │        │混凝土造│      │      │面積17.95 │        │
│    │      │1038、1039、│129 號二樓  │        │        │      │      │          │        │
│    │      │1040、1041、│            │        │        │      │      │          │        │
│    │      │1042地號    │            │        │        │      │      │          │        │
├──┼───┼──────┼──────┼────┼────┼───┼───┼─────┼────┤
│２  │1322  │宜蘭縣礁溪鄉│宜蘭縣礁溪鄉│住家用  │5 層鋼筋│第5 層│158.19│陽台：    │全部    │
│    │      │義結段1037、│中山路一段  │        │混凝土造│夾  層│ 58.13│面積17.95 │        │
│    │      │1038、1039、│129 號五樓  │        │        │總面積│216.32│          │        │
│    │      │1040、1041、│            │        │        │      │      │          │        │
│    │      │1042地號    │            │        │        │      │      │          │        │
├──┼───┴──────┴──────┴────┴────┴───┴───┴─────┴────┤
│備註│均包括共用部分1324建號                                                                      │
└──┴──────────────────────────────────────────────┘