臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,113,20090617,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第113號
聲 請 人 宜蘭縣礁溪鄉農會
法定代理人 甲○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 戊○○
丁○○
丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表㈠所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人林來欉於85年11月5 日，以其所有如附表㈠所示之不動產，為向聲請人現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,000,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自85年11月4 日起至115 年11月4 日止，債務清償期、利息、遲延利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣林來欉邀相對人戊○○為連帶保證人向聲請人借款一筆，借款日期、借款金額、借款期間、約定利息、違約金等均如附表㈡所示，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎林來欉對上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金1,266,279 元及如附表㈢所示之利息、違約金等。

又林來欉雖已於93年7 月13日將如附表㈠所示之不動產移轉登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、授信約定書影本等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 17 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 6 月 17 日
書 記 官 劉永城