臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,27,20090330,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第27號
聲 請 人 五結鄉農會
法定代理人 戊○○
非訟代理人 甲○○
相 對 人 丁○○即謝明通之
樓
丙○○即謝明通之
乙○○即謝明通之
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，亦為同法第881條之17及民法物權編施行法第17條所明定。

復按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

又繼承人得限定以因繼承所得之遺產，償還被繼承人之債務。

繼承人有數人，其中一人主張為前項限定之繼承時，其他繼承人視為同為限定之繼承。

為限定之繼承者，其對於被繼承人之權利、義務，不因繼承而消滅，民法第1148條、第1154條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人謝明通於96年9 月14日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000 元之最高限額抵押權，存續日期自96年9 月13日起至136年9 月12日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣謝明通於96年9 月26日向聲請人借款1,800,000元，借款期間自96年9月26日起至116年9月26日止，約定利息、違約金等均依照該借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎謝明通自97年9 月26日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金1,737,026 元及利息、違約金等。

又謝明通於97年9 月20日死亡，相對人依法向本院聲明限定繼承，經本院以97年度繼字第314 號准予備查在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本及授信約定書影本、本院民事庭宜院瑞民乙字第0980000021號函影本等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 3 月 31 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                      │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段    ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│五結鄉  ○○○○段│      │414-1     │建  │1,973.00        │10000分 │
│    │      │        │        │      │          │    │                │之162   │
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建物標示
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│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
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│１  │760   │宜蘭縣五結鄉│宜蘭縣五結鄉│住家用  │5 層鋼筋│第2 層│73.97 │陽台：    │全部    │
│    │      │下三結段    │大吉路26之1 │        │混凝土造│      │      │面積1.25  │        │
│    │      │414-1地號   │號2樓       │        │        │      │      │          │        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │        │
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│備註│包括共用部分：下三結段809、810建號                                                          │
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