臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,37,20090326,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第37號
聲 請 人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：案外人鍾貴媚於97年12月17日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）700,000 元之普通抵押權，債權擔保種類及範圍為民國97年12月17日之金錢消費借貸，清償日期為98年1 月17日，利息、遲延利息、違約金均為無，經登記在案。

嗣鍾貴媚於97年12月17日向聲請人借貸700,000 元，並交付案外人力達發工程有限公司於⑴97年12月17日⑵97年12月12日⑶97年12月12日所簽發，面額分別為⑴459,000 元⑵113,000元⑶300,000 元，由鍾貴媚背書之支票三紙予聲請人收執。

詎上開債務清償期屆至，鍾貴媚竟未履行債務。

又案外人鍾貴媚雖已於98年1 月16日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、支票及退票理由單影本等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 3 月 27 日
書 記 官 黃月雲
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│蘇澳鎮  ○○○段│      │435       │林  │2,338.77        │3分之1  │
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│２  │宜蘭縣│蘇澳鎮  ○○○段│      │436       │林  │  496.19        │3分之1  │
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