臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,54,20090427,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第54號
聲 請 人 宜蘭縣員山鄉農會
法定代理人 戊○○
非訟代理人 丁○○
相 對 人 乙○○
丙○○
甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。

此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。

上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○於93年6 月16日，以其所有如附表所示之不動產，為案外人何建鋒向聲請人現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自93年6 月16日起至123 年6 月16日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

丙○○將如附表所示之不動產部分移轉登記予何建鋒與相對人甲○○，何建鋒、丙○○、甲○○與聲請人合意於95年4 月7 日變更抵押權內容為⑴本金最高限額1,800,000 元⑵存續期間自93年6月16日起至143 年6 月16日⑶義務人丙○○、甲○○、何建鋒，於95年6月5日因權利價值變更雙方合意變更為本金最高限額3,000,000 元，此有土地建築物他項權利移轉變更契約書在卷可考。

嗣何建鋒邀相對人丙○○、甲○○為連帶保證人於95年6 月9 日向聲請人借用2,500,000 元，借款期間自95年6 月9 日起至100 年6 月9 日止，約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎上開借款自97年10月9 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金2,500,000 元及利息、違約金等。

而何建鋒於96年5 月31日死亡，相對人乙○○為其繼承人，並於96年10月12日就附表所示不動產之應有部分辦妥繼承登記，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、放款交易明細查詢等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 27 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 4 月 28 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│員山鄉  ○○○段│      │436       │旱  │  992.00        │全部    │
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│２  │宜蘭縣│員山鄉  ○○○段│      │437       │旱  │1,921.00        │全部    │
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│３  │宜蘭縣│員山鄉  ○○○段│      │438       │旱  │  700.00        │全部    │
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