臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,62,20090430,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第62號
聲 請 人 乙○○
丙○○
相 對 人 丁○○
甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。

此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人林阿幼於95年5 月23日，以其所有如附表所示之不動產，為其與相對人丁○○（原名林連發）向案外人羅東鎮農會現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,600,000 元之最高限額抵押權，存續日期自95年5 月23日起至145 年5 月23日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣丁○○（原名林連發）於96年3 月8 日邀林阿幼為連帶保證人向聲請人借用2,000,000 元，借款期間自96年3 月8 日起至116 年3 月8 日止，約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎丁○○（原名林連發）未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，而連帶保證人林阿幼於96年10月25日死亡，其繼承人於96年11月16日辦妥繼承登記，並依法繼承其財產上之權利義務。

林阿幼之部分繼承人即聲請人乙○○、丙○○於98年3 月5 日向羅東鎮農會全數清償，並於98年3 月6 日辦理抵押權移轉登記，茲相對人等對聲請人負債1,039,817 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、土地建築改良物抵押權移轉契約書、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、代償證明書等件為證。

三、相對人甲○○雖主張願意償還債務云云。惟聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，於債權及抵押權之存否並無既判力，故聲請人所提出之他項權利證明書及土地登記簿謄本等文件，如可證明其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。

是以相對人甲○○願清償債務，應由相對人與聲請人協商以資解決，且本院於98年4 月16日詢問聲請人相對人有無還款，聲請人乙○○陳稱相對人至目前為止仍未還款，此有公務電話紀錄一紙在卷可考，本件仍應為許可強制執行之裁定。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 30 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 5 月 4 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
┌──┬──────────────────────┬──┬────────┬────────┐
│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍        │
│    ├───┬────┬───┬───┬─────┤    │                │                │
│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │                │
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────────┤
│１  │宜蘭縣│羅東鎮  ○○○段│      │1850-2    │水  │  1.00          │2分之1（丁○○、│
│    │      │        │      │      │          │    │                │甲○○各4分之1）│
├──┼───┼────┼───┼───┼─────┼──┼────────┼────────┤
│２  │宜蘭縣│羅東鎮  ○○○段│      │1886      │建  │157.00          │2分之1（丁○○、│
│    │      │        │      │      │          │    │                │甲○○各4分之1）│
└──┴───┴────┴───┴───┴─────┴──┴────────┴────────┘
建物標示
┌──┬───┬──────┬──────┬────┬────┬─────────────┬────┐
│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
├──┼───┼──────┼──────┼────┼────┼───┼───┼─────┼────┤
│１  │1283  │宜蘭縣羅東鎮│宜蘭縣羅東鎮│住家用  │2 層鋼筋│第1 層│ 64.89│          │2分之1（│
│    │      │北成段1886地│敬業路46號  │        │混凝土加│第2 層│ 57.29│          │丁○○、│
│    │      │號          │            │        │強磚造  │合  計│122.18│          │甲○○各│
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │4分之1）│
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │        │
├──┼───┴──────┴──────┴────┴────┴───┴───┴─────┴────┤
│備註│                                                                                            │
└──┴──────────────────────────────────────────────┘