臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,106,訴,122,20170509,1

臺灣宜蘭地方法院民事判決 106年度訴字第122號
原 告 黃明珠
被 告 林惠淩
上列當事人間確認通行權存在事件，本院於民國106年4月25日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

確認原告就被告所有宜蘭縣○○鄉○○段○○○地號土地如附圖編號A範圍有通行權存在，被告不得妨害原告通行。

訴訟費用由被告負擔。

事實及理由

一、本件原告起訴主張：坐落宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地為原告所有，該土地並無適當道路可對外聯絡，而屬袋地。

因原告計畫於310地號土地上興建房屋，必須利用被告同段309地號土地如附圖編號A所示範圍即寬度2.5公尺通路，以連接五結鄉親河路。

為此爰依民法第787條之規定提起本訴，聲明求為判決：確認原告就被告所有309地號土地如附圖編號A所示範圍有通行權存在，被告不得為妨害原告通行之行為等語。

二、被告答辯以：原告可經由同段301地號土地連接五結鄉利澤西路，或經由同段311地號土地連接五結鄉親河路，並非必須通行伊309地號土地連接五結鄉親河路。

又伊對309地號土地亦有利用計畫，有意興建鐵皮屋，以販售有機農產品。

另原告請求通行範圍幾近309地號土地面積之一半，實不該為原告利益，即犧牲被告利益。

況且原告係經由法院拍賣程序得標買受310地號土地，其投標前已知310地號土地前方之309地號土地屬他人所有，竟仍投標買受310地號土地，其目的顯然係為惡意併購伊309地號土地。

為此聲明求為判決駁回原告之訴等語。

三、按土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。

前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。

民法第787條第1項、第2項前段分別定有明文。

經查： ㈠ 原告主張其所有310地號土地與公路並無適宜之聯絡，而屬袋地之事實，乃據提出土地登記謄本及地籍圖謄本為證（見本院卷第5至6頁），且經本院至現場履勘明確，有勘驗筆錄及現場照片可稽（見本院卷第25至31頁），另被告對原告所有310地號土地為袋地之事實，亦並無爭執（見本院卷第40頁），上開事實足資認定。

㈡ 原告所有310地號土地周圍係同段301、307、309、311地號土地，其中北側可經由被告所有309地號土地接往五結鄉親河路、南側可經由他人所有301地號土地接往五結鄉利澤西路等情，乃為兩造所不爭，並有前揭地籍圖謄本、勘驗筆錄及現場照片可按。

原告請求通行被告309地號土地如附圖編號A所示寬度2.5公尺範圍，固為被告所否認，並抗辯其本身有使用土地需要、原告可通行311地號土地接往五結鄉親河路或通行301地號土地接往五結鄉親河路云云。

然查：⑴309地號土地現況為空地等情，有上開現場照片可稽，被告固抗辯計畫興建鐵皮屋，然未具體說明原告通行範圍與鐵皮屋位置是否重疊，亦未就其計畫興建鐵皮屋之事實提出積極事證，難認可採。

⑵再者，309地號土地、311地號土地均屬空地，有現場照片可按（見本院卷第30頁），原告如通行北側309地號土地，可直接連接五結鄉親河路，倘先經過西側311地號土地，再往北連接五結鄉親河路，路徑顯然較為迂迴，使用311地號土地之範圍更大，並非合適通行方案。

⑵原告通行309地號土地至五結鄉親河路之路徑，亦顯然短於經由301地號土地至五結鄉利澤西路之路徑，此觀諸地籍圖謄本即明（見本院卷第5頁）。

且309地號土地現況為單純空地，301地號土地上則已有圍牆等地上物，連接五結鄉利澤西路部分業已墊高作菜園使用等情，亦有現場照片可稽（見本院卷第31頁）。

是兩相比較，通行309地號土地應較通行301地號土地為適宜。

⑶310地號土地為甲種建築用地之事實，有上開土地登記謄本可稽，原告主張為興建房屋而須使用附圖編號A所示路寬2.5公尺範圍等情，與一般人、車所需之合理通行寬度相符，上開通行處所屬309地號土地東側，而不妨礙309地號土地西側範圍之完整利用，應認原告主張之通行方案，已採對309地號土地損害最少之處所及方式。

㈢ 綜上，原告主張通行附圖編號A所示範圍，已擇鄰地損害最少之處所及方法為之，應認原告通行被告309地號土地如附圖所示編號A範圍，為屬適當之通行方案，應予准許。

四、綜上所述，原告依民法第787條之規定，請求確認其就被告309地號土地如附圖編號A所示範圍有通行權存在，被告不得妨害通行，為有理由，應予准許。

又本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及未經援用之證據，經審酌後核與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 5 月 9 日
民事庭 法 官 鄧晴馨
以上正本係照原本作成。
林惠淩如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院提出上訴狀（應附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 5 月 9 日
書記官 黃敏翠