臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,69,20090416,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第69號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。

此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。

二、本件聲請意旨略以：案外人蔡清志於88年4 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請借款之擔保，設定新臺幣（下同）15,000,000元之抵押權，存續日期自88年4 月9 日起至89年4月8日止，債務清償日期為89年4 月8 日、利息依照中央銀行放款利率、遲延利息及違約金均為無，經登記在案。

嗣蔡清志於88年4 月9 日向聲請人借用15,000,000元，借款期間、約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定借款人於期限屆滿時應全部一次償還。

詎蔡清志對聲請人尚積欠本金15,000,000元，已屆清償期而未為清償。

又案外人蔡清志於97年5 月12日死亡，相對人依法繼承其財產上之權利義務，而相對人雖於97年5 月12日已將如附表所示之不動產辦理不動產分割繼承登記，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。

三、經核尚無不合。應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 4 月 16 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 4 月 21 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│羅東鎮  ○○○段│      │1009      │建  │ 32.00          │全部    │
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│２  │宜蘭縣│羅東鎮  ○○○段│      │1010      │建  │ 17.00          │全部    │
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│３  │宜蘭縣│羅東鎮  ○○○段│      │1011      │建  │156.00          │全部    │
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建物標示
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│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
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│１  │360   │宜蘭縣羅東鎮│宜蘭縣羅東鎮│住家用  │3 層鋼筋│第1 層│ 96.05│          │全部    │
│    │      │中華段1011地│中正北路35號│        │混凝土加│第2 層│114.32│          │        │
│    │      │號          │            │        │強磚造  │第3 層│114.32│          │        │
│    │      │            │            │        │        │騎  樓│ 18.27│          │        │
│    │      │            │            │        │        │合  計│342.96│          │        │
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│備註│                                                                                            │
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