臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,24,20090311,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第24號
聲 請 人 台灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
非訟代理人 乙○○
相 對 人 東鴻進股份有限公司
法定代理人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表（一）所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人友固股份有限公司（下稱友固公司）於84年12月5 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）13,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自84年12月5 日起至134 年12月4 日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣友固公司於（1）84年12月9 日（2）84年12月9 日（3）85年10月14日向聲請人分別借用（1）16,000,000元（2）9,100,000元（3）20,000,000元，借款期間、約定利息、違約金等均依照各借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎友固公司自87年5月9日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠如附表（二）所示之本金、利息、違約金等。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他特約事項影本、土地及建物登記簿謄本、本院瑞民執90執土字第3769號債權憑證等件為證。

又友固公司於97年4月16 日雖已將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 11 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 3 月 13 日
書 記 官 劉永城
附表（一）
土地標示
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│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│蘇澳鎮  ○○○段│      │93        │建  │2107.50         │全部    │
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│２  │宜蘭縣│蘇澳鎮  ○○○段│      │93-1      │建  │2107.50         │全部    │
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