臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,47,20090326,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第47號
聲 請 人 台灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
代 理 人 丁○○
相 對 人 甲○○
乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，亦為同法第881條之17及民法物權編施行法第17條所明定。

二、本件聲請意旨略以：相對人於95年1 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人現在及將來之借款、票據、及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000 元之最高限額抵押權，存續日期自95年1 月24日起至145 年1 月23日止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定，經登記在案。

嗣相對人甲○○邀乙○○於95年1 月26日向聲請人借款1,000,000 元，借款期間自95年1 月26日起至100 年1 月26日止，約定利息、違約金等均依照住宅借貸契約約定，並約定如有任何一宗債務不依約清償本金、利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎繳納至97年10月26日止之本息後即未依約攤付本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金857,384 元及自民國97年10月26日起至清償日止按年息百分之四點三九計算之利息，並自民國97年11月27日起至清償日止，其逾期六個月以內者，按上開利率百分之十，逾期超過六個月者，就超過部分按上開利率百分之二十違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約影本、主檔明細查詢單等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 26 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 3 月 27 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                      │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
│    ├───┬────┬────┬───┬─────┤    │                │        │
│    │縣市  │鄉鎮市區○  段    ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│頭城鎮  ○○○○段│      │153       │建  │110.34          │全部    │
│    │      │        │        │      │          │    │                │        │
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│備註│所有權人：乙○○                                                                │
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建物標示
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│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
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│１  │5     │宜蘭縣頭城鎮│宜蘭縣頭城鎮│住家用  │2 層鋼筋│第1 層│ 51.78│          │全部    │
│    │      │新福成段153 │宜三路二段  │        │混凝土造│第2 層│ 65.57│          │        │
│    │      │地號        │350號       │        │        │騎  樓│ 13.79│          │        │
│    │      │            │            │        │        │合  計│131.14│          │        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │        │
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│備註│所有權人：甲○○                                                                            │
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