臺灣宜蘭地方法院民事-ILDV,98,司拍,99,20090608,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 98年度司拍字第99號
聲 請 人 宜蘭縣頭城區漁會
法定代理人 甲○○
非訟代理人 丙○○
相 對 人 乙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

繼承，因被繼承人死亡而開始；

而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。

此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。

二、本件聲請意旨略以：案外人林熖西於86年5 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人陳志賢向聲請人現在及將來之借款、票據、保證開發國內信用狀、損害賠償等以及其他一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,000,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自86年5 月9 日起至116年5 月8 日止，債務清償期、利息、遲延利息、違約金等依照各個債務契約約定，於86年5 月10日登記在案。

嗣陳志賢邀同林熖西於91年7 月5 日向聲請人借用1,600,000 元，借款期間自91年7 月5 日起至101 年7 月5 日止，約定利息、違約金、償還方法等均如借貸契約所載，並約定借款人在借款期間未按期每月攤還本金時，或未按期每月付息時經聲請人通知（或催告）後，借款人及連帶債務人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎上開債務借款人未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積欠本金631,739 元及自98年3 月5 日起至清償日止，按年息3.04% 計算之利息、並自98年4 月5 日起至清償日止，逾期6 個月以內者按上開利率10% ；

逾期超過6 個月以上部分按上開利率20% 計付之違約金等。

又林熖西於94年11月24日死亡，相對人為其繼承人，並就如附表所示之不動產於95年1 月27日辦妥分割繼承登記，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、放款交易明細等件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 6 月 8 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 楊朝舜
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 98 年 6 月 9 日
書 記 官 劉永城
附表
土地標示
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│編號│土地坐落                                    │地目│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│    │縣市  │鄉鎮市區○  段  ○○段  │地號      │    │                │        │
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│１  │宜蘭縣│礁溪鄉  ○○○段│      │34        │建  │93.04           │全部    │
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建物標示
┌──┬───┬──────┬──────┬────┬────┬─────────────┬────┐
│編號│建號  │基地坐落    │建物門牌    │主要用途│結構    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍│
│    │      │            │            │        │        ├───┬───┬─────┤        │
│    │      │            │            │        │        │樓層  │ 面積 │附屬建物主│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │要建築材料│        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │及用途    │        │
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│１  │277   │宜蘭縣礁溪鄉│宜蘭縣礁溪鄉│住家用  │2 層鋼筋│第1 層│ 50.86│          │全部    │
│    │      │白雲段34地號│白石腳路270 │        │混凝土加│第2 層│ 66.00│          │        │
│    │      │            │號          │        │強磚造  │騎  樓│ 15.14│          │        │
│    │      │            │            │        │        │總面積│132.00│          │        │
│    │      │            │            │        │        │      │      │          │        │
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│備註│                                                                                            │
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