宜蘭簡易庭民事-ILEV,104,宜簡,107,20150812,1

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 104年度宜簡字第107號
原 告 羅文興
訴訟代理人 余鑑昌律師
複代理人 呂婉君
被 告 羅文煌
羅家銘
上列當事人間遷讓房屋事件，本院於民國104年8月5日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落宜蘭縣宜蘭市○○路○○巷○○○○號之房屋遷讓並返還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落宜蘭縣宜蘭市○○段000地號土地上之建物即門牌號碼宜蘭縣宜蘭市○○路○○巷0000號，加強磚造2層樓房，樓層面積29.80平方公尺之未辦保存登記之建物(下稱系爭房屋)，係原告所有。

原告與被告羅文煌為兄弟關係，與被告羅家銘為叔侄關係，前多次向被告表示系爭房屋內存放原告工程貨物而須經常出入，且因東港路拓寬工程而須重修系爭房屋，並供原告母親入住，但並未同意供被告二人居住使用，其等占有使用系爭房屋係無權占有，原告欲向被告收回系爭房屋，被告皆置之不理，惟今原告所有系爭房屋前方之建物(即宜蘭縣宜蘭市○○路00號)前半部將因道路拓寬工程而拆除，倘原告不收回系爭房屋將居住無著。

為此依民法第767條物上請求權之法律關係提起本件訴訟，聲明如主文第1項所示。

三、經查，原告主張之事實，業據其提出宜蘭縣政府地方稅務局房屋稅籍證明書影本1份、被告戶籍謄本共2份等證據資料為證，又本件起訴狀繕本及言詞辯論通知書均已於相當時期合法通知被告，被告既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀以供本院斟酌，本院參酌上開原告提出之證據，應認原告之主張為真實。

按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

民法第767條定有明文。

本件被告無權占有原告所有系爭房屋，依上開規定，自得請求被告返還系爭房屋。

從而，原告依民法第767條請求被告遷讓並返還系爭房屋，尚非無據，為有理由，應予准許。

四、本件係適用簡易程序而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（即第一審裁判費1,000元），依同法第78條應由敗訴之被告負擔。

中 華 民 國 104 年 8 月 12 日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法 官 郭淑珍
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 8 月 13 日
書記官 陳靜怡