宜蘭簡易庭民事-ILEV,106,宜補,195,20171017,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 106年度宜補字第195號
原 告 簡子超
簡伯修
簡伯蓉
簡伯樺
上四人共同
訴訟代理人 卓品介律師
被 告 頭城印象商號即盧承受
頭城印象休閒事業有限公司
上 一 人
法定代理人 李沂真
上列當事人間請求返還房屋事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後七日內繳納裁判費新臺幣壹拾壹萬捌仟玖佰貳拾元，逾期不補正，即駁回其訴。

理 由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為必備之程式；

復按訴訟標的之價額，由法院核定；

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。

如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

二、查本件原告起訴請求被告頭城印象商號即盧承受與被告頭城印象休閒事業有限公司返還如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）並請求被告頭城印象商號即盧承受給付租約終止前未付之租金，及請求被告頭城印象商號即盧承受與被告蘭陽物業股份有限公司連帶給付相當於租金之不當得利，乃一訴請求被告等返還系爭不動產、租金及不當得利，有民事起訴狀附卷可按，依上開規定，本件訴訟標的價額即應以系爭不動產於起訴時之交易價額之總額為準，經本院於民國106年10月11日當庭訊問後，原告表示就本件訴訟標的價額以本院105年度宜簡字第165號之估價報告書所載金額為計算基礎一事並無意見，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）12,146,587元（計算式詳如附表所示），應繳裁判費118,920元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳裁判費，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

三、依民事訴訟法第249條第1項裁定如主文。

中 華 民 國 106 年 10 月 17 日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法 官 許婉芳
上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於核定訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 10 月 17 日
書記官 陳靜怡
附表：
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│依本院105年度宜簡字第165號之估價報告書所示，該估價報告書之勘估標的為「宜│
│蘭縣○○鎮○○○段000○000○號建物，即門牌號碼宜蘭縣○○鎮○0段000號2至8│
│樓等），共104戶」，其估價方法採「建物成本法」，該勘估標的物之成本價格以 │
│每坪新臺幣107,160元計算。                                               │
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│編│原告即建物所有│建物門牌號碼  │建物總面積（│建物價值（單位：新│備│
│號│權人          │              │單位：坪）  │臺幣，元以下四捨五│註│
│  │              │              │            │入）              │  │
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│1 │簡子超        │宜蘭縣頭城鎮環│22.73       │2,435,747 元      │  │
│  │              │鎮東路2段357號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
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│2 │簡伯修        │宜蘭縣頭城鎮環│18.93       │2,028,539 元      │  │
│  │              │鎮東路2段359號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
│  │              ├───────┼──────┼─────────┼─┤
│  │              │宜蘭縣頭城鎮環│17.82       │1,909,591 元      │  │
│  │              │鎮東路2段361號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
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│3 │簡伯蓉        │宜蘭縣頭城鎮環│17.03       │1,824,935 元      │  │
│  │              │鎮東路2段373號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
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│4 │簡伯樺        │宜蘭縣頭城鎮環│17.36       │1,860,298 元      │  │
│  │              │鎮東路2段375號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
│  │              ├───────┼──────┼─────────┼─┤
│  │              │宜蘭縣頭城鎮環│19.48       │2,087,477 元      │  │
│  │              │鎮東路2段377號│            │                  │  │
│  │              │1樓           │            │                  │  │
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│計算式：建物面積（坪）×勘估標的物之成本價格107,160元/坪＝建物價值。    │
│上開建物價值合計為12,146,587 元 （2,435,747元＋2,028,539元＋1,909,591元 │
│＋1,824,935元＋1,860,298元＋2,087,477元＝12,146,587元）                 │
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