宜蘭簡易庭民事-ILEV,112,宜簡,296,20240118,1

臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決
112年度宜簡字第296號
原 告 黃天賜

訴訟代理人 熊子揚
被 告 財政部國有財產署

法定代理人 曾國基
訴訟代理人 鄞守毅
複代理人 陳怡君
被 告 黃寶連（黃阿𡍼之繼承人）

游銀（黃阿𡍼之繼承人）

黃莉倫（黃阿𡍼之繼承人）

黃小倫（黃阿𡍼之繼承人）

藍秀玉（黃阿𡍼之繼承人）


蔡志豪（黃阿𡍼之繼承人）

藍吟秋（黃阿𡍼之繼承人）

蔡清椿（黃阿𡍼之繼承人）

蔡清泉（黃阿𡍼之繼承人）

蔡明月（黃阿𡍼之繼承人）


郭黃阿雪（黃阿𡍼之繼承人）

詹祐名（黃阿𡍼之繼承人）

詹埼（黃阿𡍼之繼承人）



詹蕎芠（黃阿𡍼之繼承人）

詹張阿景（黃阿𡍼之繼承人）

詹漢祿（黃阿𡍼之繼承人）

詹麗珠（黃阿𡍼之繼承人）

王詹玉梣（黃阿𡍼之繼承人）

呂詹阿吟（黃阿𡍼之繼承人）

陳詹素日（黃阿𡍼之繼承人）

詹素娥（黃阿𡍼之繼承人）

詹色敏（黃阿𡍼之繼承人）

黃碧綢
林月貴
黃順德
黃芳蓮（兼黃阿𡍼之繼承人）


黃士銘（兼黃阿𡍼之繼承人）

黃琮証（張寶文之繼承人）

黃郁惠（張寶文之繼承人）


黃政傑（張寶文之繼承人）

黃天財
黃坤忠
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國112年12月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

一、被告黃寶連、游銀、黃士銘、黃莉倫、黃小倫、黃芳蓮、藍秀玉、蔡志豪、藍吟秋、蔡清椿、蔡清泉、蔡明月、郭黃阿雪、詹祐名、詹埼、詹蕎芠、詹張阿景、詹漢祿、詹麗珠、王詹玉梣、呂詹阿吟、陳詹素日、詹素娥、詹色敏應就被繼承人黃阿𡍼所遺如附表一、二所示土地應有部分辦理公同共有繼承登記。

二、被告黃琮証、黃郁惠、黃政傑應就被繼承人張寶文所遺如附表一、二所示土地應有部分辦理公同共有繼承登記。

三、兩造共有如附表一、二所示土地應予變價分割，所得價金由兩造依附表一、二所示土地應有部分比例分配。

四、訴訟費用由兩造依附表三所示比例負擔。

事實及理由

壹、程序方面：除被告財政部國有財產署外，其餘被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：坐落宜蘭縣○○鄉○○段000○000地號土地（下合稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分如附表一、二所示，系爭土地並無不能分割之約定，亦無因物之使用目的不能分割之情形，惟兩造間無法達成分割協議。

爰依民法第823條、第824條規定，請求系爭土地變價分割。

又系爭土地原登記共有人中之黃阿𡍼、張寶文已分別於民國33年2月1日、110年1月31日死亡，其繼承人迄今尚未辦理繼承登記，併請求繼承人就被繼承人黃阿𡍼、張寶文所遺系爭土地應有部分辦理繼承登記。

並聲明：如主文第1至3項所示。

二、被告方面：㈠被告財政部國有財產署：同意變價分割。

㈡其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷： ㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。

又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物，惟於提起分割共有物之訴，合併請求繼承人應先辦理繼承登記，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條旨趣無違。

㈡准予裁判分割與辦理繼承登記：系爭土地之原共有人黃阿𡍼、張寶文已分別於33年2月1日、110年1月31日死亡，而被告黃寶連、游銀、黃士銘、黃莉倫、黃小倫、黃芳蓮、藍秀玉、蔡志豪、藍吟秋、蔡清椿、蔡清泉、蔡明月、郭黃阿雪、詹祐名、詹埼、詹蕎芠、詹張阿景、詹漢祿、詹麗珠、王詹玉梣、呂詹阿吟、陳詹素日、詹素娥、詹色敏為黃阿𡍼法定繼承人；

被告黃琮証、黃郁惠、黃政傑為張寶文法定繼承人，迄未辦理繼承登記等情，有黃阿𡍼、張寶文之繼承系統表及除戶謄本、繼承人戶籍謄本等件在卷可參（本院卷㈠第72-232、233-253頁，卷㈡第33-79、87-95頁）。

而系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表一、二所示，有地籍圖、系爭土地登記謄本在卷為憑（本院卷㈠第273、349-356頁），且有宜蘭縣宜蘭地政事務所112年11月16日函附如附表一、二所示土地謄本附卷可證（本院卷㈠第375-384頁），該不動產並無不能分割之約定，亦無使用上不能分割之情形，惟兩造無法達成分割協議，原告依民法第823條第1項之規定，得隨時請求分割共有物。

故原告請求黃阿𡍼、張寶文之繼承人應就被繼承人黃阿𡍼、張寶文所遺如附表一、二所示土地應有部分辦理繼承登記，並將系爭不動產裁判分割，自屬有據，應予准許。

㈢分割方法：按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之，民法第824條第1、2、3項分別定有明文。

而定共有物分割之方法，法院有自由裁量之權，不受共有人聲明、主張或分管約定之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割（最高法院96年度台上字第108號判決意旨參照）。

經查：⒈系爭土地共有人眾多（本院卷㈠第377-384頁之系爭土地登記謄本），如原物分割，勢必甚為細分，且形狀難以規則或較為平整，致各共有人對於所分得部分，甚難供通常之使用，故不利系爭土地之整體利用，因而間接損害社會經濟，且兩造均未提出可行之原物分割方案，是自難為原物分割。

⒉系爭土地如採變價分割，依上述說明，兩造自得依其對共有物之利用情形、對共有物在感情上或生活上是否有密不可分之依存關係，暨評估自身之資力等各項，以決定是否參與競標或行使優先承買之權利，以單獨取得共有物之所有權。

衡諸上開各情，佐以系爭土地如以變價方式分配所得價金，經良性公平競價結果，共有人所能分配之金額亦可增加，對於共有人而言，顯較有利。

⒊爰審酌系爭土地使用情形、經濟效用及全體共有人之利益，及到場被告財政部國有財產署表示同意變價分割等情（本院卷㈠第468頁），其餘被告則未提出其他分割方案，故本院認原告主張變價分割系爭土地（本院卷㈡第29頁），並依附表一至二所示兩造應有部分比例分配價金之分割方式，在自由市場競爭下，應可充分發揮系爭土地市場價值，對兩造全體共有人應屬最有利，而屬允適，堪為可採。

四、綜上所述，原告請求分割系爭土地，本院參酌共有物之性質、經濟效用、當事人之意願、全體共有人之利益及未來之利用等一切情事，認兩造共有之系爭土地，應以變價分割為當，並應將所得價金，按兩造如附表一至二所示應有部分比例分配，爰判決如主文第3項所示。

五、末按因共有物分割涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

本件兩造因系爭土地無法協議分割而涉訟，本院雖准原告之請求而分割系爭土地，然分割方法係考量全體共有人之利益後所為之決定，原告既為共有人之一，亦同受其利，若全由敗訴當事人負擔訴訟費用，顯失公平，故本件訴訟費用，自應由兩造各按其應有部分比例即附表三所示比例負擔。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第2項。

中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
宜蘭簡易庭 法 官 蕭淳元
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 1 月 26 日
書記官 邱信璋
附表一：
土地坐落 面積 共有人 應有部分比例 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地 443.86平方公尺 黃寶連、游銀、黃士銘、黃莉倫、黃小倫、黃芳蓮、藍秀玉、蔡志豪、藍吟秋、蔡清椿、蔡清泉、蔡明月、郭黃阿雪、詹祐名、詹埼、詹蕎芠、詹張阿景、詹漢祿、詹麗珠、王詹玉梣、呂詹阿吟、陳詹素日、詹素娥、詹色敏(登記名義人黃阿𡍼之繼承人) 42分之1 （公同共有） 財政部國有財產署 7分之1 黃碧綢 70分之1 林月貴 5006分之1238 黃順德 490分之6 黃芳蓮 84分之1 黃士銘 84分之1 黃琮証、黃郁惠、黃政傑(登記名義人張寶文之繼承人) 1050分之1 （公同共有） 黃天財 00000000分之0000000 黃坤忠 14分之1 黃天賜 1050分之2 附表二：
土地坐落 面積 共有人 應有部分比例 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地 503.65平方公尺 黃寶連、游銀、黃士銘、黃莉倫、黃小倫、黃芳蓮、藍秀玉、蔡志豪、藍吟秋、蔡清椿、蔡清泉、蔡明月、郭黃阿雪、詹祐名、詹埼、詹蕎芠、詹張阿景、詹漢祿、詹麗珠、王詹玉梣、呂詹阿吟、陳詹素日、詹素娥、詹色敏(登記名義人黃阿𡍼之繼承人) 42分之1 （公同共有） 財政部國有財產署 7分之1 黃碧綢 70分之1 林月貴 5006分之1238 黃順德 490分之6 黃芳蓮 84分之1 黃士銘 84分之1 黃琮証、黃郁惠、黃政傑(登記名義人張寶文之繼承人) 1050分之1 （公同共有） 黃天財 00000000分之0000000 黃坤忠 14分之1 黃天賜 1050分之2 附表三：
當事人 訴訟費用負擔比例 黃寶連、游銀、黃士銘、黃莉倫、黃小倫、黃芳蓮、藍秀玉、蔡志豪、藍吟秋、蔡清椿、蔡清泉、蔡明月、郭黃阿雪、詹祐名、詹埼、詹蕎芠、詹張阿景、詹漢祿、詹麗珠、王詹玉梣、呂詹阿吟、陳詹素日、詹素娥、詹色敏 連帶負擔42分之1 黃琮証、黃郁惠、黃政傑 連帶負擔1050分之1 財政部國有財產署 7分之1 黃碧綢 70分之1 林月貴 5006分之1238 黃順德 490分之6 黃芳蓮 84分之1 黃士銘 84分之1 黃天財 00000000分之0000000 黃坤忠 14分之1 黃天賜 1050分之2