臺灣基隆地方法院民事-KLDV,100,基小,652,20110519,1

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
原 告 麗景江山Ｈ區管理委員會
法定代理人 石安妮
訴訟代理人 馮在朝
林沂學
被 告 林美娟
上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國100年5月10日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣叁萬捌仟肆佰玖拾肆元，及自民國一百年五月九日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：原告為麗景江山Ｈ區公寓大廈依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，依麗景江山Ｈ區公寓大廈區分所有權人會議之決議，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納每坪新臺幣（下同）35元之管理費以及區分所有權人未在規定之日期前繳納管理費用時，管理委員會得另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10 %計算遲延利息。

而被告係社區內門牌號碼基隆市○○路36巷88號4 樓房屋之所有權人，每月應繳納合計為1,015元之管理費，惟被告尚積欠自民國97年4月起至98年1月、98年5月起至100年3月止共計33個月之管理費33,495元及遲延利息4,999元共38,494 元，迭經催討，被告均置之不理，為此提起本件訴訟，聲明求為判決被告應給付38,494元，及自起訴狀繕本送達翌日（即100年5月9 日）起至清償日止，按年息10%計算之利息。

三、被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

四、經查，原告主張上開事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、基隆市信義區公所98年8月11日基信經字第0980008378號函、麗景江山Ｈ區管理委員會91年12月份第1次委員會會議紀錄、土地及建物登記謄本、管理費繳交一覽表等件影本為證，本院審酌上開證物與原告主張事實相符，自堪信為真實。

從而，原告依公寓大廈管理條例及社區規約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

五、本件係小額訴訟為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用1,000元由被告負擔。

中 華 民 國 100 年 5 月 19 日
基隆簡易庭法 官 王翠芬
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
中 華 民 國 100 年 5 月 19 日
書記官 李一農