臺灣基隆地方法院民事-KLDV,105,重訴,64,20170210,1

臺灣基隆地方法院民事判決
105年度重訴字第64號
原 告 廖志偉
訴訟代理人 黃丁風律師
黃雅羚律師
被 告 楊秀梅
訴訟代理人 林富貴律師
上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，本院於民國106年1月12日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

確認被告就附表所示建物，以新北市瑞芳地政事務所瑞登字第一六○五○號收件字號，於民國一百零一年五月三十日設定登記擔保債權總金額新臺幣捌佰萬元普通抵押權所擔保之債權不存在。

被告應將前項抵押權設定登記塗銷。

本院一○五年度司執字第二八八三九號拍賣抵押物強制執行事件之強制執行程序應予撤銷。

訴訟費用新臺幣捌萬零貳佰元由被告負擔。

事實及理由

壹、程序方面：

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款定有明文。

查原告起訴聲明：㈠確認被告就附表所示建物（下稱系爭建物），於民國101年5月28日以新北市瑞芳地政事務所瑞登字第016050號收件設定普通抵押權（下稱系爭抵押權）所擔保之新臺幣（下同） 800萬元債權不存在；

㈡被告應將系爭抵押權設定登記塗銷。

嗣於本院審理時另追加聲明求為撤銷本院105年度司執字第28839號拍賣抵押物強制執行事件（下稱系爭執行事件）之強制執行程序，核其追加部分，與原起訴之基礎事實相同，被告亦無異議而為本案之言詞辯論，應予准許。

二、次按「確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之」，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。

又按「確認之訴非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起。

所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有受確認判決之法律上利益」（最高法院52年台上字第1240號判例參照）。

原告主張系爭抵押權所擔保之債權不存在，被告辯稱上述抵押債權存在，是以兩造就系爭抵押權所擔保債權債務關係處於不明確狀態，且前述不安定狀態得以消極確認判決加以除去，故原告具有本件確認判決之法律上利益。

貳、實體方面：

一、原告主張：系爭建物係訴外人廖秀雄所有，廖秀雄於101年5月30日以系爭建物為被告設定系爭抵押權，用以擔保對被告之101年5月25日800萬元借款債權，嗣廖秀雄於104年 5月26日將系爭建物信託登記予原告。

惟被告未於101年5月25日交付廖秀雄800萬元借款，故系爭抵押權所擔保之101年 5月25日 800萬元借款債權並不存在，系爭抵押權失所附麗，被告即應塗銷抵押權登記，竟以本院 105年度司拍字第57號拍賣抵押物裁定為執行名義，聲請本院以系爭執行事件拍賣系爭建物，因系爭抵押權所擔保之債權並不存在，被告聲請拍賣抵押物並無理由，為此依民法第767條第1項及強制執行法第14條規定（原告追加狀漏載條文）提起本件訴訟，並聲明：㈠確認系爭抵押權所擔保之 800萬元債權不存在。

㈡被告應塗銷系爭抵押權登記。

㈢系爭執行事件之強制執行程序應予撤銷。

二、被告抗辯：㈠原告之父廖秀雄分別於98年、99年及 100年簽發發票日為98年1月10日（票據號碼：FA0000000，金額150萬元）、99年12月30日（票據號碼：AW0000000，金額300萬元）及100年12月30日（票據號碼：AW0000000，金額350萬元）之 3張支票（下稱系爭支票）向被告各借款 150萬元、300萬元、350萬元，總計 800萬元，並約定以系爭支票作為借貸之證據，且應於101年5月25日清償系爭支票票款，嗣於101年5月25日屆期後，廖秀雄仍無法清償借款，遂以系爭建物為被告設定系爭抵押權，以作為所負債務之擔保。

㈡依臺灣高等法院93年度上字第 854號民事裁判要旨：「若於一般抵押，以抵押權之從屬性論之，必然有被擔保之債權存在為常態，系爭抵押權屬一般抵押，故債權人主張抵押債權及抵押權存在，已提出載明其存在之土地登記謄本為證，而土地登記謄本為公文書，既已明確記載，應認上訴人鄭李良好已盡相當之舉證責任，若債務人或義務人主張被擔保之債權不存在之變態事實，債務人或義務人自當提出反證，就抵押權所擔保之債權因清償等消滅債權之情事負證明之責。

雖抵押債權不存在係消極事實，然此為舉證責任分配之當然結果，其仍應就債務不存在之事實負舉證之責任。」

、最高法院71年度台上字第4962號民事裁判要旨：「定額抵押權與最高限額抵押權之性質不同，前者必須先有債權之存在，而後始得為擔保該債權而設定抵押權。」

，一般抵押權必然有被擔保債權之存在為常態，且系爭抵押權登記係由代書賴世南會同廖秀雄及被告辦理，並填寫土地建築改良物抵押權設定契約書，經新北市瑞芳地政事務所核發他項權利證明書，是上開設定契約書成為公文書之一部分，其所載提供擔保權利種類為「所有權」，擔保債權總金額為「新臺幣 800萬元整」，擔保債權種類及範圍為「民國101年5月25日之金錢消費借貸」，債務清償日期為「102年5月25日」，依法本即得推定為真正。

被告就系爭抵押權所擔保債權既已提出系爭支票、建築改良物抵押權設定契約書等，原告自應就擔保債權不存在之變態事實負舉證責任。

㈢並聲明：原告之訴駁回。

三、查訴外人廖秀雄所有系爭建物，為被告設定普通抵押權登記，經新北市瑞芳地政事務所於101年5月28日以瑞登字第00000號收件，並於101年 5月30日完成登記，登記權利人為被告、義務人兼債務人為廖秀雄、清償日期102年5月25日、擔保101年5月25日之金錢消費借貸、擔保債權總金額 800萬元之普通抵押權，另被告執有廖秀雄簽發面額合計為 800萬元之系爭支票，均未經提示，嗣廖秀雄於104年5月21日將系爭建物信託予原告，於104年5月26日完成登記等事實，有建物登記謄本、系爭支票影本在卷足憑，並經本院依職權向新北市瑞芳地政事務所函調系爭建物登記申請書及其附件查明屬實，有該所105年9月9日新北瑞地登字第 1053810445號函附登記資料在卷可憑，且為兩造所不爭執，堪信為真實。

四、原告主張系爭抵押權是擔保被告對廖秀雄之101年5月25日800萬元金錢消費借貸債權，但被告未交付上開800萬元借款，系爭抵押權所擔保債權並不存在，請求被告塗銷系爭抵押權登記及撤銷系爭執行事件之強制執行程序，為被告所否認，並以上揭情詞置辯，本院判斷如下：㈠系爭抵押權所擔保之101年 5月25日800萬元借款債權是否存在？⒈按「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任」、「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權」，民事訴訟法第277條前段、民法第860條分別定有明文。

次按確認法律關係不存在之訴，如被告主張其法律關係存在時，應由被告負舉證責任（最高法院42年台上字第 170號判例意旨參照）。

再按金錢借貸契約為要物契約，應由貸與人就交付金錢之事實負舉證責任，此觀民法第474條之規定自明。

又消費借貸契約為要物契約，是以當事人間就抵押債權存否有爭執時，如其債權係屬借款，自應由貸與人就借款已交付之事實，負舉證責任，尚不能僅憑抵押權之登記即認有借款之事實（最高法院89年度台上字第1086號、79年度台上字第2722號判決意旨參照）。

另按普通抵押權人聲請拍賣抵押物時，固不以提出債權憑證為必要，但抵押人對於抵押債權之事實有爭執時，抵押權人仍應就債權存在之積極事實負舉證責任，至於抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物謄本等公文書，僅具有形式之證據力，不能憑此即認抵押權人已盡舉證責任，亦不能僅憑抵押權之登記即認有債權存在之事實（最高法院79年度台上字第2722號、97年度台上字第1096號、98年度台上字第1265號、99年度台上字第2239號判決意旨參照）。

查系爭建物登記謄本關於系爭抵押權載明：「權利種類：普通抵押權」、「擔保債權總金額：新台幣 8,000,000元」、「擔保債權種類及範圍：民國101年5月25日之金錢消費借貸」，抵押權設定契約書除勾選為普通抵押權外，亦載明「擔保債權總金額：新台幣捌佰萬元正」、「擔保債權種類及範圍：民國101年5月25日之金錢消費借貸」，而不動產物權以登記內容為準，故系爭抵押權是擔保廖秀雄對被告於101年5月25日所成立之金錢借貸債務。

被告雖抗辯廖秀雄於98年、99年及 100年各向被告借款150萬元、300萬元、350萬元，並已交付現金800萬元予廖秀雄，廖秀雄則簽發系爭支票交予被告作為還款之用，廖秀雄於101年5月25日清償期屆至無法清償上開借款，始同意設定系爭抵押權予被告作為擔保，倘若廖秀雄未向被告借款，或未收到 800萬元借款，豈有可能簽發交付系爭支票予被告，並同意設定系爭抵押權等語，惟原告否認被告有交付 101年5月25日800萬元借款之事實，兩造就廖秀雄與被告間之抵押債權存否既有爭執，而被告之債權係屬借款，自應由被告就其已交付101年 5月25日800萬元借款予廖秀雄之事實，負舉證責任，被告辯稱應由原告舉證系爭抵押權所擔保之債權不存在云云，洵屬無據。

⒉又按抵押權所擔保之債權，其種類及範圍，屬於抵押權之內容，依法應經登記，始生物權之效力（最高法院84年台上字第1967號判例意旨參照）。

被告就系爭抵押權所擔保之 800萬元借款債權主張是廖秀雄於98年、99年及 100年各向被告借款 150萬元、300萬元、350萬元，並簽發系爭支票交予被告作為還款之用，且於本院106年1月12日言詞辯論期日陳稱不是在101年 5月25日交付廖秀雄800萬元借款，堪認被告與廖秀雄間實際上沒有於101年 5月25日成立800萬元金錢借貸，原告主張系爭抵押權所擔保之債權不存在，堪以採信。

至於廖秀雄縱有積欠被告其他借款債務，既未經登載於登記簿，自非系爭抵押權效力所及。

㈡原告請求塗銷系爭抵押權設定登記及撤銷系爭執行程序，有無理由？⒈按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。

次按執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前，如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴，強制執行法第14條第2項定有明文。

又得依此項規定提起異議之訴者，應限於依非訟事件程序審查而許可對之強制執行之債務人，如准許拍賣抵押物、准許本票強制執行等可為終局執行名義之裁定所載之債務人，始足當之（最高法院92年度台上字第2138號判決參照）。

⒉系爭抵押權所擔保之債權不存在，如前所述，則系爭抵押權之設定登記與系爭建物實際權利狀態確有不符，對於原告所有權已有所妨害，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權之設定登記，自屬有據。

又系爭抵押權登記既應塗銷，被告即非系爭建物之抵押權人，且系爭執行事件尚未終結，則被告以抵押權人地位，聲請拍賣系爭建物之執行事件，自屬有消滅債權人請求之事由發生，原告依強制執行法第14條第2項規定，請求撤銷系爭執行事件之強制執行程序，亦屬有據，應併予准許。

五、本件事證已經明確，被告雖聲請訊問證人廖秀雄及代書賴世南，以證明系爭抵押權所擔保之債權存在，惟廖秀雄因案通緝，無從通知到庭，賴世南經本院通知 2次均未到庭，且被告自承其是在98年、99年及100年各交付廖秀雄150萬元、300萬元、350萬元，並非在101年 5月25日交付廖秀雄800萬元借款，自無需調查被告有無於101年 5月25日交付廖秀雄800萬元借款之事實，核無訊問廖秀雄及賴世南之必要；

又兩造其餘之攻擊或防禦方法及提出之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。

六、綜上所述，原告請求確認系爭抵押權所擔保之債權不存在，並請求被告塗銷系爭抵押權設定登記及撤銷系爭執行事件之強制執行程序，均為有理由，應予准許。

七、本件訴訟費用即第一審裁判費80,200元，由被告負擔。

八、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項，判決如主文。

中 華 民 國 106 年 2 月 10 日
民事庭法 官 陳湘琳
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，敘述上訴之理由，上訴於臺灣高等法院，並按他造當事人之人數附具繕本。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 2 月 10 日
書記官 林惠如
附表：
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│105年度重訴字第64號                                                                         │
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│編│          │              │建築式│            建物面積（平方公尺）          │  權利  │
│  │          │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────────┤        │
│  │ 建  號   │--------------│建築材│ 樓    層    面    積 │ 附屬建物用途     │        │
│  │          │建  物  門  牌│料及房│                      │                  │        │
│號│          │              │屋層數│ 合                計 │                  │  範圍  │
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│1 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：34.20         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：34.20       │                  │        │
│  │1168      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之1號   │      │                      │                  │        │
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│2 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：22.48         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：22.48       │                  │        │
│  │1169      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之2號   │      │                      │                  │        │
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│3 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：22.48         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：22.48       │                  │        │
│  │1170      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之3號   │      │                      │                  │        │
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│4 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：23.58         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：23.58       │                  │        │
│  │1171      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之5號   │      │                      │                  │        │
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│5 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：23.58         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：23.58       │                  │        │
│  │1172      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之6號   │      │                      │                  │        │
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│6 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：22.48         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：22.48       │                  │        │
│  │1173      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之7號   │      │                      │                  │        │
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│7 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：22.48         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：22.48       │                  │        │
│  │1174      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之8號   │      │                      │                  │        │
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│8 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：23.58         │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：23.58       │                  │        │
│  │1175      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之9號   │      │                      │                  │        │
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│9 │新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：216.98        │                  │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：216.98      │                  │        │
│  │1176      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之2號2樓│      │                      │                  │        │
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│10│新北市瑞芳│新北市瑞芳區焿│3層樓 │總面積：158.81        │陽台：60.29       │  全部  │
│  │區焿子寮段│子寮段166-6地 │鋼筋混│層次面積：158.81      │                  │        │
│  │1177      │號            │凝土造│                      │                  │        │
│  │          │--------------│      │                      │                  │        │
│  │          │新北市瑞芳區汽│      │                      │                  │        │
│  │          │車路93之2號3樓│      │                      │                  │        │
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