臺灣基隆地方法院民事-KLDV,109,基簡,1442,20210225,1

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事判決
109年度基簡字第1442號
原 告 黃金大鎮公寓大廈管理委員會


法定代理人 陳盛欽
訴訟代理人 栗治明
被 告 石瀞絜



上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國110年2月23日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣(下同)4萬0,854元，及自110年2月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

訴訟費用1,330元，由被告負擔1,000元，原告負擔330元。

本判決得假執行。

事實及理由

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第436條第2項準用同法第255條第1項第3款定有明文。

本件原告起訴時，聲明請求之金額原為12萬6,895元，嗣於本院110年2月23日言詞辯論期日，就請求金額變更為4萬0,854元，原告上開訴之變更，核屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸首開規定，應予准許。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依民事訴訟法第385條第1項前段規定，准原告訴訟代理人之聲請，由其一造辯論而為判決。

三、原告起訴主張：被告係黃金大鎮公寓大廈（下稱系爭社區）之區分所有權人（房屋門牌號碼：新北市○○區○○○路○○巷00號4樓），該等房屋係屬原告管理之住戶，詎被告拒絕繳交各住戶按其權狀坪數每月每坪以25元計收之管理費，自103年8月起至109年1月止，合計66期，共計4萬0,805元(計算式:25元/坪×24.76坪×66期＝40,805元)，屢催被告繳交，猶置之不理，爰依公寓大廈管理條例及系爭社區規約之法律關係，提起本件訴訟等語，並請求判決如主文第1項所示。

四、被告已於相當時期受合法送達通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作任何聲明或陳述。

五、法院的判斷：㈠原告主張之上開事實，業據其提出系爭社區被告欠款項明細表及欠費計算書、催繳存證信函、建物登記第一類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約節本等件為證，）被告對原告主張上揭事實，已於相當時期受合法之通知，未言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執者，本院綜合上開事證，堪信原告主張為真實。

從而，原告依公寓大廈管理條例及規約之法律關係，請求被告給付自103年8月起至109年1月積欠之管理費4萬0,854元，及自起訴狀繕本送達之翌日即110年2月1日起至清償日止，按年息5%計算利息，為有理由，應予准許。

㈡本件原告減縮後之請求金額為4萬0,854元，該部分第一審裁判費為1,000元，應由敗訴之被告負擔，減縮部分之裁判費，參諸民事訴訟法第83條第1項規定，應由原告負擔。

五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴部分之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，爰依職權宣告之。

六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第83條第1項、第87條第1項及第389條第1項第3款，判決如主文。

中 華 民 國 110 年 2 月 25 日
基隆簡易庭法 官 林淑鳳
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 2 月 25 日
書記官 陳櫻姿