臺灣基隆地方法院民事-KLDV,110,基小,2503,20220223,1

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
110年度基小字第2503號
原 告 基隆市政府

法定代理人 林右昌
訴訟代理人 連廷芳
被 告 陳宥成

上列當事人間請求給付土地使用補償金事件，本院於民國111年1月24日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟伍佰陸拾肆元，及自民國一百一十年十二月九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行，但被告如以新臺幣壹萬捌仟伍佰陸拾肆元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段之規定，准原告訴訟代理人之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告所有門牌基隆市○○區○○街000○0號房屋（下稱系爭房屋），係無權占用而坐落於原告所有之基隆市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地），面積20.40平方公尺，為此依民法第179條之規定，請求被告返還自民國105年7月1日至110年6月30日期間（依原告提出之基隆市政府經管市有土地租金或使用補償金計算表，計算期間為105年7月1日起至105年12月31日及107年7月1日起至110年6月30日）相當於租金之不當得利。

其計算標準係按申報地價年息百分之5計收，合計新臺幣（下同）18,564元。

為此提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應給付原告18,564元及自訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

㈡訴訟費用由被告負擔。

三、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為何聲明或陳述。

四、本院之判斷：原告主張之上開事實，業據其提出土地建物查詢資料、地價查詢資料、基隆市政府經管市有土地租金或使用補償金計算表等件影本為證。

而被告經合法通知，無正當理由未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述，綜上事證，堪信原告主張為真實。

並參酌土地法第97條：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」

之規定，應認原告本於不當得利之法律關係，請求被告給付18,564元及自起訴狀繕本送達之翌日即110年12月9日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行。

並依職權宣告被告預供擔保得免為假執行。

六、訴訟費用即第一審裁判費1,000元由被告負擔。

七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條之19第1項、第436條之20、第436條第2項、第385條第1項前段、第392條第2項、第78條、第87條第1項判決如主文。

中 華 民 國 111 年 2 月 23 日
基隆簡易庭 法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 2 月 23 日
書記官 蕭靖蓉