臺灣基隆地方法院民事-KLDV,110,簡抗,1,20210204,1

臺灣基隆地方法院民事裁定
110年度簡抗字第1號
抗 告 人 吳靉蓉





相 對 人 何德威

上列當事人間遷讓房屋等事件，抗告人對於本院民國109年10月27日所為109年度基簡字第721號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告費用由抗告人負擔。

理 由

一、抗告意旨略以：抗告人不服本案訴訟標的價額新臺幣（下同）1,440,000元，相對人所稱金額有謊報之虞，為此提出抗告等語。

二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

惟以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。

民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。

三、經查，本件相對人係以兩造間就門牌基隆市○○區○○路0段000○0號房屋（下稱系爭房屋）之租賃契約（下稱系爭租賃契約）終止為由，起訴請求抗告人將系爭房屋返還相對人，並給付積欠之租金及不當得利，經本院以109年度補字第230號遷讓房屋等事件受理（嗣改分為109年度基簡字第721號，即本件訴訟）。

依前揭規定，本件訴訟標的價額，應以系爭房屋價額為準，不併算附帶請求給付租金及不當得利之價額。

又相對人有關遷讓返還系爭房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準；

而土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，參以系爭租賃契約約定每月租金新臺幣（下同）12,000元，以此逆推，系爭房屋應有1,440,000元之價值（計算式：12,000元×12個月÷10%＝1,440,000元），且前經本院前於109年4月14日以109年度補字第230號裁定核定訴訟標的價額為1,440,000元在案。

而原審判決相對人全部勝訴，抗告人提起上訴，聲明請求廢棄原判決，駁回相對人於第一審之訴及假執行之聲請，是原審109年10月27日裁定（即原裁定）以本件訴訟標的價額為1,440,000元，核無違誤。

抗告意旨指摘原裁定核定訴訟標的價額不當，求予廢棄，為無理由，應駁回抗告。

四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。

中 華 民 國 110 年 2 月 4 日
民事庭 審判長法 官 黃梅淑

法 官 徐世禎

法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 110 年 2 月 4 日
書記官 王人俊