臺灣基隆地方法院民事-KLDV,111,補,120,20220225,1

臺灣基隆地方法院民事裁定
111年度補字第120號
原 告 劉籽蜜
訴訟代理人 盧駿毅律師
被 告 何清泰

上列當事人間遷讓房屋事件，本院裁定如下：

主 文

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣貳佰壹拾捌萬捌仟零肆拾柒元。

二、原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣貳萬貳仟陸佰捌拾壹元，逾期未繳，即駁回其訴。

理 由

一、按提起民事訴訟者，應依民事訴訟法第77條之13規定，繳納裁判費，此為必須具備之程式。

而訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。

最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照。

二、本件原告主張：原告為門牌基隆市○○區○○○路000巷000弄0號4樓房屋（下稱系爭房屋）之所有人，兩造原為夫妻，嗣經裁判離婚後，被告仍不遷讓返還系爭房屋，已屬無權占有，縱認原告曾默示同意被告借住系爭房屋，原告亦得依民法第470條第2項規定請求返還。

為此依民法第767條、第470條第2項規定，請求被告騰空遷讓返還系爭房屋。

是依前揭說明，本件訴訟標的價額，應以系爭房屋價額為準。

經本院依查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近（同巷弄）之公寓（樓高5層，樓別3層）於110年2月之交易單價約為每坪新臺幣（下同）125,177元，系爭房屋面積為68.903元平方公尺（計算式：層次面積55.08平方公尺＋附屬建物陽台面積5.75平方公尺＋共用部分情人湖段1222建號2.356平方公尺〈23.56平方公尺×1000/10000＝2.356平方公尺〉＋共用部分情人湖段1274建號5.717平方公尺〈7146.25平方公尺×8/10000＝5.717平方公尺〉＝68.903平方公尺），約為20.84坪（計算式：68.903平方公尺×0.3025＝20.84坪，小數點第二位後四捨五入），是系爭房屋（含坐落基地所有權應有部分）之交易價格約為2,608,689元（計算式：20.84坪×125,177元＝2,608,689元，元以下四捨五入，下同）。

扣除系爭房屋基地應有部分之價值420,642元（計算式：⒈基隆市○○區○○○段000地號土地公告現值每平方公尺22,200元×土地面積23611.34平方公尺×應有部分比例80/100000＝419,337元。

⒉同段135-1地號土地公告現值每平方公尺22,200元×土地面積73.48平方公尺×應有部分比例80/100000＝1,305元。

⒊419,337元＋1,305元＝420,642元），則系爭房屋價值約2,188,047元（2,608,689元－420,642元＝2,188,047元）。

故本件訴訟標的價額應核定為2,188,047元。

應徵第一審裁判費22,681元。

三、當事人對於核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費22,681元。

如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

四、依民事訴訟法第77條之1、77條之13、249條第1項但書，裁定如主文。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
民事庭法 官 高偉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
書記官 蕭靖蓉