臺灣基隆地方法院民事-KLDV,111,補,707,20221026,1

臺灣基隆地方法院民事裁定
111年度補字第707號
原 告 林文生
被 告 賴彥君


上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰零肆萬肆仟貳佰捌拾玖元。

原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後七日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬壹仟參佰玖拾伍元。

如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

理 由

一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。

提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；

又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。

另所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。

至房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當（最高法院100年度台抗字第866號、100年度台抗字第277號裁定意旨參照）。

再者，房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故關於遷讓房屋之請求，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。

二、原告訴之聲明係請求被告將門牌號碼基隆市○○區○○路000○0號5樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，既係以房屋永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋之價額為準。

經查，系爭房屋面積為110.07平方公尺，有建物登記第一類謄本可憑，再依鄰近且屋齡與建物型態、樓層相同之不動產（含基地）自民國110年10月至111年8月之買賣單價約為每平方公尺新臺幣（下同）3萬1,625元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網網頁足稽，是系爭房屋與基地總價約348萬964元（計算式：31,625×110.07＝3,480,964，小數點以下4捨5入，以下同），再參酌房、地價值約為3比7之課稅原則與交易習慣，估算系爭房屋之交易價額為104萬4,289元（計算式：3,480,964×0.3＝1,044,289），爰核定本件訴訟標的價額為104萬4,289元。

至於原告請求被告給付租金及損害賠償，應屬附帶請求，依民法第77條之2第2項規定，自無庸併算其價額（參見最高法院96年度第4次民事庭會議決議）。

三、「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新台幣十萬元以下部分，徵收一千元；

逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；

逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；

逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；

逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；

逾十億元部分，每萬元徵收六十元；

其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」

民事訴訟法第77條之13定有明文。

又依「臺灣高等法院民事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分之一。

本件訴訟標的之價額為104萬4,289元，故應徵第一審裁判費1萬1,395元。

四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 7日內，向本院補繳第一審裁判費1萬1,395元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。

五、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如主文。

中 華 民 國 111 年 10 月 26 日
民事庭法 官 陳湘琳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 10 月 26 日
書記官 陳柏宏