臺灣基隆地方法院民事-KLDV,97,拍,293,20080827,1

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事裁定 97年度拍字第293號
聲 請 人 乙○○○
相 對 人 王棟良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。

又抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第867條、第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○於民國89年9月5日以如附表所示不動產為向第三人劉天祥所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）540,000元之抵押權，依法登記在案。

嗣第三人甲○○依約定向第三人劉天祥借款450,000元，將上開擔保物讓與相對人後，詎，已屆清償期而未為清償，又聲請人因第三人劉天祥死亡而繼承上開抵押權，經辦理抵押權變更登記，為此聲請准予拍賣抵押物。

按抵押權固為從物權，以其擔保之債權存在為發生之要件，而有所謂抵押權成立上（發生上）之從屬性；

然契約當事人間當仍可以債權之發生為停止條件，或約定就將來發生之債權而設定（最高法院94年台上字第112號裁判要旨參照）。

聲請人並提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 97 年 8 月 27 日
基隆簡易庭法 官 姚貴美
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣壹仟元，抗告於本院合議庭。
中 華 民 國 97 年 8 月 27 日
書記官 鄒秀賢