臺灣基隆地方法院民事-KLDV,103,基小,397,20140502,1

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
103年度基小字第397號
原 告 上堤花園廣場公寓大廈管理委員會
法定代理人 李文財
訴訟代理人 劉連財
朱啟先
被 告 徐正龍
上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國103年4月30日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾萬元，及自民國一百零三年一月一日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟肆佰捌拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由要領

一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段之規定，爰准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告為上堤花園廣場公寓大廈依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，原告社區之區分所有權人應依上堤花園廣場公寓大廈住戶規約及區分所有權人會議決議繳納管理費，被告係社區內門牌號碼基隆市○○區○○○路000○0號4樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，每月應繳納管理費新臺幣（下同）920元、汽車清潔費200元，並約定如未按期繳納應繳金額，另自應繳管理費之日起，以年息10％計付遲延利息；

然被告未依期繳納管理費，尚欠自民國95年6月起至102年12月止，共91期之管理費83,720元【計算式：920元×91期＝83,720元】；

自95年1月起至102年12月止，共96期之汽車清潔費19,200元【計算式：200元×96期＝19,200元】，合計為102,920元，原告本次僅請求其中100,000元，屢經原告催討，仍未獲支付，為此提出本件訴訟，聲明求為判決被告應給付100,000元，及自103年1月1日起至清償日止，按年息10％計算之利息。

三、被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。

四、經查，原告主張其為上堤花園廣場公寓大廈依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，依上堤花園廣場公寓大廈住戶規約，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納管理費，如有車位者，每月應繳納汽車清潔費200元，被告為系爭房屋之所有權人並有一車位，被告自95年6月起至102年12月止，共計91期未付之管理費及自95年1月起至102年12月止，共計96期未付之汽車清潔費之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、上堤花園廣場公寓大廈住戶規約、區分所有權人會議紀錄、未繳管理費明細、存證信函等件影本為證，上開證據核與原告之主張相符，而被告經合法通知未到庭爭執，亦未提出書狀為任何聲明或陳述，自堪認原告之主張為真實。

五、從而，原告依公寓大廈管理條例之規定，請求被告給付欠繳之管理費100,000元，及自103年1月1日起至清償日止，按年息10％計算之利息，為有理由，應予准許。

六、本件係小額訴訟為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。

七、本件訴訟費用1,480元（即第一審裁判費1,000元，公示送達登報費480元），由被告負擔。

八、據上論斷，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之20、第78條、第436條之19第1項，判決如主文。

中 華 民 國 103 年 5 月 2 日
基隆簡易庭法 官 蔡聰明
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
中 華 民 國 103 年 5 月 2 日
書記官 陳忠賢