臺灣基隆地方法院民事-KLDV,108,司拍,36,20190516,1

臺灣基隆地方法院民事裁定 108年度司拍字第36號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人 程耀輝



相 對 人 卓明容



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權準用之，此為民法物權編施行法第17條、民法第881條之17所明定。

末按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，合先敘明。

二、聲請意旨略以，相對人卓明容於民國（下同）104年7月21日以如附表所示之不動產供作對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣(下同）1,650,000元之抵押權，擔保債權確定期日為134年7月16日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。

相對人分別向聲請人借款740,000元、630,000元後，自107年6 月間即未依約繳付本息，尚積欠聲請人649,699元、552,421 元及其所衍生之利息及違約金尚未清償。

依兩造所締結之房屋貸款契約書約定，全部債務視為到期。

另關係人富盛電料五金有限公司(下稱:富盛公司) 邀同相對人卓明容、關係人劉盛堂為其連帶保證人，向聲請人借款後，富盛公司未依約繳納本息，尚積欠聲請人合計3,611,069 元及其所衍生之利息及違約金尚未清償，依兩造所簽立之授信約定書暨綜合額度契約第7條約定，全部債務視為到期，應喪失期限利益，相對人及關係人就上開保證債務應負連帶清償之責。

爰此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、查聲請人就本件聲請，提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋貸款契約書、授信約定書暨綜合額度契約、保證書、放款帳卡等影本為證。

本院各於108年3月14日、同年4月16 日通知相對人卓明容、關係人劉盛堂、富盛公司於文到翌日起5 日內，就本金最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函於 108年4月26日合法送達於相對人卓明容、關係人劉盛堂;於同年4月29 日寄存送達於關係人富盛公司，有送達證書在卷可稽。

惟相對人、關係人等迄今仍未就本件最高限額抵押權所擔保之債權陳述意見。

是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 5 月 16 日
民事庭司法事務官