福建金門地方法院民事-KMDV,102,訴,58,20140502,1

福建金門地方法院民事判決 102年度訴字第58號
原 告 連幼梅
黃獻昶
黃奕宸
黃凱鈴
兼 共 同
訴訟代理人 黃振齡
被 告 黃奕建
黃奕群
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國103年4月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落金門縣金沙鎮○○段 000地號土地之分割方法如附圖所示：編號 A部分（面積147.71平方公尺）分歸原告黃奕宸取得；

編號 B部分（面積147.71平方公尺）分歸原告連幼梅、黃獻昶、黃凱鈴依附表一所示應有部分比例維持共有；

編號 C部分（面積147.71平方公尺）分歸原告黃振齡取得；

編號 D部分（面積89.16平方公尺）分歸被告黃奕群取得；

編號 E部分（面積89.16平方公尺）分歸被告黃奕建取得；

編號F部分（面積91.79平方公尺）分歸原告黃振齡、連幼梅、黃獻昶、黃凱鈴、黃奕宸依附表二所示應有部分比例維持共有。

訴訟費用新臺幣肆萬玖仟零捌拾柒元由原告負擔。

事實及理由

壹、程序方面：被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告主張：坐落金門縣金沙鎮○○段 000地號土地為兩造所共有，因兩造並未訂有不分割協議，或有法令限制或因物之使用目的而不得分割之情，爰依民法第823條第1項規定，請求分割前揭共有土地。

並聲明如主文所示。

二、被告則始終未到庭，僅以書狀陳稱：渠等為新加坡籍且定居於新加坡，不便到庭，但同意原告主張之分割方案等語。

三、法院之判斷：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

查金沙鎮○○段000地號土地地目為旱，乃兩造所共有，有原告所提土地登記第二類謄本 1紙（本院卷第4至5頁）在卷可稽，並無因物之使用目的或法令規定不能分割之情。

且兩造並未訂有不分割協議，僅因被告定居於新加坡往返不便而無法以協議達成，此觀被告民事陳報狀 1紙（本院卷第129至130頁）即得推知。

是原告依共有物分割請求權，訴請分割前揭共有土地，自屬有據。

㈡再按分割之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人；

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。

民法第824條第2項第1款前段、第4項分別定有明文。

查原告主張兩造所共有之土地應依如附圖所示之分割方案為分割，被告則對原告主張之分割方案以書狀表示同意。

堪認該分割方案應符合兩造利益。

又經本院衡酌金沙鎮○○段 000地號土地使用分區為部分機關用地、部分公園用地，仍可分割，僅分割後不得在分得土地上方加蓋新建物，有金門縣政府103年 4月3日府建都字第0000000000號函及本院公務電話紀錄各 1紙（本院卷第164至165頁）在卷可憑。

併考系爭土地可藉由同段894-1、909地號（現有道路）通行至環島北路，另可藉由同段 891-2地號（現有道路）通行至環島東路，業經本院會同原告（被告經合法通知而未到場）及地政人員至現場勘驗無誤，製有勘驗筆錄 1份及現場照片 5張（本院卷第151至154頁）附卷為據。

堪信系爭土地經分割後，出入尚稱便利，且皆無法新蓋建物，則各共有人分得土地價值不致有明顯落差之情。

參核上情以觀，應認原告主張之分割方案尚屬適當，可予准許。

四、本件事證已明，兩造其餘攻擊防禦方法及未經援用之證據，經本院審酌後，核與本件結論不生影響，爰不逐一論述，附此敘明。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第81條第2款、第85條第1項前段。

鑑於分割共有物之訴為固有必要共同訴訟，應由全體共有人分居兩造地位，當事人適格始無欠缺。

故原告訴請分割雖屬有據，然被告應訴仍屬訴訟本質使然，且為防衛權利所必要。

復據原告於起訴狀及歷次期日始終聲明由渠等負擔全部訴訟費用，核無不合，爰諭知如主文第2項所示。

中 華 民 國 103 年 5 月 2 日
民事第二庭 法 官 王鴻均
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按對造人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 103 年 5 月 2 日
書記官 黃莉君
計 算 書
項 目 金額（新臺幣）
第一審裁判費 4萬1887元
地政機關測量費 7200元（原告黃振齡預納）
合 計 4萬9087元
附表一：附圖編號B部分之共有人與其應有部分比例
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│      │面積(㎡)│共有人│   應有部分比例   │
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│B部分 │147.71  │連幼梅│      1/3         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │黃獻昶│      1/3         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │黃凱鈴│      1/3         │
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附表二：附圖編號F部分之共有人與其應有部分比例
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│      │面積(㎡)│共有人│   應有部分比例   │
├───┼────┼───┼─────────┤
│F部分 │91.79   │黃振齡│      1/3         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │連幼梅│      1/9         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │黃獻昶│      1/9         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │黃凱鈴│      1/9         │
│      │        ├───┼─────────┤
│      │        │黃奕宸│      1/3         │
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附圖：