福建金門地方法院民事-KMDV,109,司拍,14,20210226,1

福建金門地方法院民事裁定 109年度司拍字第14號
聲 請 人 彭淑慧



相 對 人 蔡增勤



上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

又最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會，非訟事件法第74條定有明文，其立法理由為：「最高限額抵押權雖曾經地政機關辦理登記，惟其債權額未確定，故於聲請拍賣抵押物程序易生爭執，為兼顧債權人及債務人雙方之權益，法院於裁定前，亦應使債務人就所擔保之『現存』債權額有陳述意見之機會，爰增訂本條。

又為免阻礙社會大眾對最高限額抵押權制度之利用，法院於債務人陳述意見後，即應參照現有相關之法律、判例（例如最高法院71年台抗字第306號判例），依職權逕為准駁之裁定，毋庸另為明文，一併敘明。」

。

復按抵押權人依民法第873條規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，對於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須形式上審查其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應依登記內容為准許拍賣抵押物之裁定，至於就實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另循訴訟程序，以資救濟。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡增勤於民國106年1月6日以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人所負借款之擔保，設定新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權予聲請人，經於106年1月10日登記在案。

又相對人對聲請人之借款債務250萬元，已屆清償期而未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款合約書、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第二類謄本各1份（均為影本）為證。

三、經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人於通知後10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知於109年10月23日送達於相對人，經相對人陳述意見略以：兩造間擔保債權金額並不存在，本人業已委請律師另向鈞院提出訴訟等語。

四、聲請人則以：相對人自106年1月9日起開始支付利息，迄108年6月份為止，足證相對人當初106年1月6日簽署借據時，確有受領借款250萬元，否則，相對人絕對不可能按時支付利息長達2年又6個月等語抗辯。

五、經查，本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償等情，業據聲請人提出他項權利證明書影本、土地建築改良物抵押權設定契約書影本、土地登記第二類謄本影本、借款合約書影本等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。

至於相對人就本件抵押權及債權之存否，有實體上之爭執者，則應循實體訴訟程序，予以救濟，非本件非訟程序所得審究，揆諸前述說明，本件仍應准許拍賣抵押物。

六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

八、關係人(含聲請人、相對人及其他利害關係人)如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

九、關係人（含聲請人、相對人及其他利害關係人）如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已依前開規定提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆

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│附表：                                                       109年度司拍字第14號  │
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