福建金門地方法院民事-KMDV,109,司拍,9,20200827,1

福建金門地方法院民事裁定 109年度司拍字第9號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 林琮茗
相 對 人 周遐齡


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人周遐齡以其如附表所示不動產於民國104年5月1日設定最高限額抵押權新台幣（下同）8,400,000元予聲請人，以擔保相對人周遐齡對聲請人所負借款債務，惟相對人自109年4月起未按約履行還款，經聲請人以存證信函催告，相對人猶未清償，依約相對人已喪失期限利益，債務視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地登記謄本、建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產借款約定書借據、存證信函、放款往來明細等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人兼債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 109 年 8 月 27 日
民事庭 司法事務官
┌───────────────────────────────────────┬────┐
│附表                                                                          │        │
├──┬─────────────────────┬─┬────┬───────┼────┤
│    │    土        地          坐        落    │地│面    積│              │        │
│    │                                          │  │        │              │        │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤  ├────┤權利範圍      │所有權人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│  段  │ 小段 │地    號│目│平方公尺│              │        │
│    │      │        │      │      │        │  │        │              │        │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤
│ 1  │金門縣│金湖鎮  │湖前  │      │346     │  │229.53  │1000分之1     │周遐齡  │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼───────┼────┤
│ 2  │金門縣│金湖鎮  │湖前  │      │346-8   │  │66.00   │1分之1        │周遐齡  │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴───────┴────┘
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）                                                                            │
├─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬────┤
│編│    │              │建築式│      建物面積（平方公尺）        │        │        │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │        │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│權利範圍│所有權人│
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │        │
│號│    │              │屋層數│合                計  │及用途    │        │        │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼────┤
│1 │1030│金門縣金湖鎮  │住家用│1樓層： 52.20         │陽台，2.54│全部    │周遐齡  │
│  │    │346-8地號     │、鋼筋│2樓層： 52.20         │平方公尺  │        │        │
│  │    │------------- │混凝土│3樓層： 42.08         │雨遮，1.68│        │        │
│  │    │金門縣金湖鎮湖│造、三│合 計： 146.48        │平方公尺  │        │        │
│  │    │前277號       │層    │                      │          │        │        │
└─┴──┴───────────────────────────────────────┘
☆附註：
非訟事件法
第 10 條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第 72 條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第 74- 1 條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第 195 條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。
但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。