福建金門地方法院民事-KMDV,110,司拍,11,20211108,1

福建金門地方法院民事裁定
110年度司拍字第11號
聲 請 人 段國安



相 對 人 倪霆潤


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新台幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106年3月21日向聲請人借款新台幣200萬元，並約定利息為3個月一期，由相對人提供所有如附表所示之不動產，設定新台幣240萬之普通抵押權以擔保聲請人之債權，經登記在案。

詎相對人自109年10月起即未再依約繳付利息，復未清償本金，因兩造間就該借款未約定清償日期，故聲請人於110年5月26日以存證信函催告相對人履行未果，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借貸契約書、本票、他項權利證明書及土地建築改良物抵押權設定契約書影本等件為證。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、借貸契約書、本票影本及土地建築改良物登記謄本等件為證。

本件普通抵押權既已依法登記，且聲請人已催告相對人清償債務仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。

是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

（詳附註法條）

中 華 民 國 110 年 11 月 8 日
民事庭司法事務官 陳宥樺
附表：
110年度司拍字第11號 財產所有人：倪霆潤 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 1 金門縣 金寧鄉 寧湖三劃 225 80 14分之1 2 金門縣 金寧鄉 寧湖三劃 225-1 382.50 14分之1 3 金門縣 金寧鄉 寧湖三劃 225-2 49.50 14分之1 4 金門縣 金寧鄉 寧湖三劃 225-15 105.40 全部 5 金門縣 金城鎮 燕南山 1128-1 350 全部
編  號  建號 基  地  坐  落 -------------- 建  物  門  牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）    權利   範圍     樓層面積 附屬建物用途  1 157 金門縣○○鄉○○○○段000000地號 -------------- 金門縣○○鄉○○○路○段000巷000弄00號 集村農舍、鋼筋混凝土造、3層 一層：66.00 二層：66.00 三層：66.00 合計：198.00 陽台，面積：5.61平方公尺   全部 
☆附註：
非訟事件法
第 10 條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第 72 條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第 74- 1 條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第 195 條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。
但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。