福建金門地方法院民事-KMDV,110,訴,38,20220225,1

福建金門地方法院民事判決
110年度訴字第38號
原 告 蔡源利


被 告 蔡和慈

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年12月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落於金門縣○○鄉○○○○段○○○地號，面積一○○○平方公尺之土地，其分割方法如附圖所示，標示A部分，面積六○○平方公尺，由原告單獨取得；

標示B部分，面積四○○平方公尺，由被告單獨取得。

訴訟費用由兩造依附表訴訟費用負擔比例欄所示比例負擔。

事 實

一、被告無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：兩造共有坐落於金門縣○○鄉○○○○段000地號土地(下稱系爭土地)，面積1000平方公尺，原告應有部分3/5、被告應有部分各2/5，兩造並無因物之使用目的或契約訂有不能分割之情形，因無法協議分割，爰依民法第823條第1項、第824條規定提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。

三、被告則以：被告雖未於言詞辯論期日到場，然以書狀表示伊並無分割土地想法，對分割方案無異議，但訴訟費用及因分割衍生費用應由原告負擔等語，並聲明：駁回原告之訴。

四、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。

查系爭土地位於金門縣○○鄉○○○○段000地號，面積1000平方公尺，為兩造所共有，應有部分（即土地登記謄本上所載之權利範圍）如附表所示，有土地登記公務用謄本可稽（見本院司調卷第37頁），且兩造未訂有不分割之協議，然無法達成分割協議等情，亦為兩造所不爭執。

又系爭土地尚無分割限制一節，有金門縣地政局110年4月13日地籍字第1100002672號函、金門縣政府110年4月21日府建農字第1100031008號函，及106年9月13日高市農務字第10632484000號函等件可稽（見本院司調卷第35頁、第39頁），故系爭土地並無分割限制，兩造又無法協議分割，原告請求裁判分割系爭土地，自應准許。

㈡按共有物分割方法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性質，經濟效用及全體共有人之利益等公平決之，不受當事人主張之拘束（最高法院69年度台上字第3100號裁判參照）。

查系爭土地使用分區係金門特定區計畫劃設之農業區，其上無地上物存在，有訴外人即原告同宗族族人蔡火城種植高梁，土地上並有雜樹，對外通聯道路為金門縣政府所有之金門縣○○鄉○○○○段000地號土地（下稱492土地）等情，經本院到場履勘明確，及囑託金門縣地政局人員測量屬實，製有勘驗筆錄，並有金門縣都市計畫整合資訊系統金門縣地理資訊地圖、現場照片，暨金門縣政府110年5月26日府建都字第1100042284號函、土地複丈成果圖在卷可稽（見本院訴字卷第53頁、第73至75頁、第101至114頁），且被告經合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀就此部分爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段、第1項前段規定，視同自認，此部分之事實應堪認定。

㈢據上，依附圖標示A部分（下稱A部分）之臨地即金門縣○○鄉○○○○段000地號土地為原告單獨所有，見卷附502地號土地之土地登記第一類本即明（見本院訴字卷第19頁），將附圖標示A部分分由原告單獨取得，原告所分得A部分與相鄰502地號土地得以合併開發利用，經濟效益較高，且附圖方案分割，兩造係依應有部分比例各自取得A、B部分，取得之土地均地形工整，且均臨聯外道路492土地，亦符合公平原則，堪認為系爭土地最佳使用方案。

五、綜上所述，系爭土地既未訂有不分割之期限，且共有人無不能分割之協議，亦無其他不能分割之情況，則原告依民法第823條第1項、第824條規定，請求裁判分割共有物為有理由，應予准許。

並依附圖所示之方案予以分割如主文第1項所示。

六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。

七、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。

分割共有物本質上並無訟爭性，由本院斟酌何種分割方案較符兩造利益而為適當，故兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請求分割，兩造均互蒙其利，實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，參諸前揭法條規定，本院認兩造應按其應有部分之比例負擔，較屬公允，而命如主文第2項所示。

八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。

中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
民事第二庭 法 官 黃佩穎
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 2 月 25 日
書記官 李偉民
附表：
共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 蔡源利 3/5 蔡和慈 2/5 附圖：收件日期文號金門縣地政局110年6月7日金丈法字第4600號土地複丈成果圖。