福建金門地方法院民事-KMDV,112,司拍,9,20240325,1

福建金門地方法院民事裁定
112年度司拍字第9號
聲 請 人 蔡志鑫
相 對 人 蔡福安


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年11月20日前陸續向聲請人借款人民幣20萬元（依111年11月19日人民幣匯率4.37計算，為新臺幣874,000元），約定於111年11月19日償還，利息按人民幣36,000元（依111年11月19日人民幣匯率4.37計算，為新臺幣157,320元）計算，未料相對人只於111年11月30日還給聲請人利息人民幣10,000元（依111年11月19日人民幣匯率4.37計算，為新臺幣43,700元），尚積欠聲請人人民幣226,000元（依111年11月19日人民幣匯率4.37計算，為新臺幣987,620元），並由相對人以其所有如附表所示之不動產，為上開債務之擔保，設定新臺幣987,620元之普通抵押權，並經地政機關於112年2月2日辦畢抵押權設定登記在案。

而相對人對聲請人負欠之債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等情，並提出土地登記第一類謄本（他項權利個人全部）、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本各1份為證。

三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人(含聲請人、相對人及其他利害關係人)如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、關係人（含聲請人、相對人及其他利害關係人）如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已依前開規定提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 3 月 25 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆

附表：
112年度司拍字第9號 財產所有人：蔡福安 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 1 金門縣 金湖鎮 瓊林段 771 447.09 全部