福建金門地方法院民事-KMDV,106,司拍,3,20170503,1

福建金門地方法院民事裁定 106年度司拍字第3號
聲 請 人 黃明芳
相 對 人 陳溢添
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳溢添於民國93年3月17日及95年12月1日先後向聲請人借款合計新臺幣（下同）770萬元，並開立本票三紙，又三紙本票原開票日均為設定日後幾日，因本票之有效日為三年，故請相對人於三年到期後，再另行換票，故現分別有聲請人於105年8月30日簽發之票載金額300萬元本票及於105年9月20日簽發之票載金額100萬元、370萬元本票。

相對人並以其所有如附表所示之不動產，分別設定400萬元之第一順位最高限額抵押權及350萬元之第二順位最高限額抵押權予聲請人，清償日期為依照各個契約約定，利息（率）、遲延利息（率）均為無，違約金為依照各個契約約定，業分別於93年3月19日、95年12月4日辦畢抵押權設定登記在案。

詎債屆清償期，聲請人並以存證信函通知，惟相對人仍未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出土地登記第一類謄本正本一份、他項權利證明書影本兩份、土地建築改良物抵押權設定契約書影本兩份、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書影本一份、票載金額分別為100萬元、300萬元、370萬元之本票影本各一紙及金門山外郵局第73號存證信函影本一份為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年2月17日金院春非仁106司拍字第3號函，通知相對人於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年2月20日、106年3月23日送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 106 年 5 月 3 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
四、關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。
如已依前開規定提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 5 月 3 日
書 記 官 李惠穎
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│不動產附表                                                   106年度司拍字第3號 │
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│號│縣  市│鄉鎮市區│      段      │  地    號  │目│  平方公尺  │ 範    圍 │
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│1 │金門縣│金湖鎮  │    湖前段    │    564     │  │  1000.22   │   全部   │
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