福建金門地方法院民事-KMDV,112,司拍,4,20240326,2

福建金門地方法院民事裁定
112年度司拍字第4號
聲 請 人 陳慶鴻



相 對 人
兼 債務人 黃裕騰

債 務 人 黃志超

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人兼債務人黃裕騰提供其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）450萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人兼債務人黃裕騰對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、代墊、代償、保證、遲延利息、違約金之清償，經於民國112年5月4日辦畢抵押權設定登記在案。

㈡嗣相對人兼債務人黃裕騰協同債務人黃志超為連帶保證人，於112年5月5日向聲請人借款200萬元，並立有借據交與聲請人收執，詎相對人於還款日期112年8月8日未依約清償債務，為此聲請裁定准予拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借款契約書（兼作借據使用）1份、他項權利證明書1份、土地建築改良物抵押權設定契約書1份、土地登記第一類謄本2份（均為影本）為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人兼債務人黃裕騰、債務人黃志超於通知後10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人兼債務人黃裕騰、債務人黃志超有所陳述，因本件抵押權業已依法登記，且債權已屆清償期未受清償，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人兼債務人黃裕騰名下如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已依前開規定提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 3 月 26 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆

附表：
112年度司拍字第4號 財產所有人：黃裕騰 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 1 金門縣 金沙鎮 榮湖段 613 704.12 全部 2 金門縣 金沙鎮 榮湖段 654 1,161.45 4分之1