福建金門地方法院民事-KMDV,113,司拍,4,20240717,2

福建金門地方法院民事裁定
113年度司拍字第4號
聲 請 人 黃福國


相 對 人 許秀子

關 係 人 林奕蓁

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人許秀子於民國110年3月29日與第三人林奕蓁共同向聲請人借款新臺幣（下同）910萬元，口頭約定於111年3月28日清償，並以相對人許秀子所有如附表所示之不動產，設定910萬元之第一順位最高限額抵押權予聲請人，業於110年3月30日辦畢抵押權設定登記在案。

詎相對人及關係人屆期不為清償，聲請人並於111年3月31日向相對人及關係人提示本票，要求清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書正本各1份、本票原本2紙、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本影本各1份為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以113年5月21日金院發非仁113司拍字第4號函，通知相對人、關係人於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於113年6月6日寄存送達於相對人，於113年6月4日送達關係人，惟迄未見相對人、關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第95條規定，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、相對人及其他利害關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，得於本裁定送達後20日內，對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已依前開規定提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 7 月 17 日
民事庭 司法事務官 莊嘉聆

附表：
113年度司拍字第4號 財產所有人：許秀子 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 1 金門縣 金城鎮 庵前劃測段 1185-29 112.55 全部
編  號  建號 基  地  坐  落 -------------- 建  物  門  牌 主要用途、主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺）    權利   範圍     樓層面積 附屬建物用途  1 3 金門縣○○鎮○○○○段0000000地號 -------------- 金門縣○○鎮○○○村00號 自用儲藏室，住宅用/鋼筋混凝土造/4層 一層：  71.36 二層：  44.49 三層：  72.03 四層：  43.31 地下層：39.76 合計： 270.95 陽台：12.41 平台：11.00    全部