金城簡易庭民事-KMEV,108,城簡,37,20190521,1

福建金門地方法院民事簡易判決 108年度城簡字第37號
原 告 歐陽亜慶
被 告 王畯岷

上列當事人間請求給付租金等事件，於中華民國108年5月7日言
詞辯論終結，本院判決如下：

主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾捌萬參仟貳佰伍拾參元，及自民國一百零八年五月三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣參仟零玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
但被告如以新臺幣貳拾捌萬參仟貳佰伍拾參元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第3款定有明文。
本件原告原請求被告給付新臺幣（下同）28萬3,330元，及自民國108年1月4日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，嗣於108年5月7日本院言詞辯論時變更聲明為：被告應給付原告28萬3,253元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，依前揭規定，核屬減縮應受判決事項之聲明，應予准許。
二、被告王畯岷經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告於105年1月5日向原告承租坐落金門縣○○鎮○○路○段00巷0弄00號之房屋一棟（下稱系爭房屋），雙方約定租賃期間從105年1月5日起至108年1月4日止，租金為每月2萬5,000元，於每月5日給付（下稱系爭租賃契約），詎被告於租賃期間屆滿後，積欠租金27萬9,863元，及水電費3,390元，共積欠28萬3,253元尚未清償等語，爰依民法第439條規定及第179條第1項規定請求被告如數給付。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書、房屋付收款明細、郵局存證信函、金門縣自來水廠水費收據、水費通知書、台灣電力公司繳費通知單等資料為證（見本院卷第13頁至35頁、第55至63頁）。
而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項規定，視同自認，堪信原告請求被告清償租金27萬9,863元，及水電費3,390元，兩筆合計28萬3,253元之主張為真實。
四、綜上所述，原告依民法第439條規定及第179條第1項規定，請求被告給付28萬3,253元，及自起訴狀繕本送達翌日起即108年5月3日（起訴狀繕本於108年4月22日寄存在被告住所地之警察機關，有卷附送達證書為證，依民事訴訟法第138條第2項之規定，應自寄存之日起，經10日始發生效力，故為108年5月2日）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
並依同法第436條第2項適用第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
福建金門地方法院金城簡易庭
法 官 黃俊偉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 5 月 21 日
書記官 蔡岳玲
計算書
項 目 金 額（新臺幣） 備註
第一審裁判費 3,090元
合 計 3,090元