臺灣高雄地方法院民事-KSDV,104,司拍,441,20150824,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第441號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
非訟代理人 陳高章
相 對 人 胡素珍
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）97年10月31日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,240,000 元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127 年10月30日，後於103 年8 月8 日變更擔保債權總額為4,440,000 元，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣相對人於103 年8 月7 日向聲請人借用3,700,000 元，借款期限為103 年8 月11日起至104 年8 月11日止，約定按聲請人定儲指數加年息2.36％（目前為3.74％），機動調整利率按月計算之利息，並約定逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。

詎相對人自104 年4 月11日起即未繳納本息，目前尚欠本金3,700,000 元，依借款契約暨約定書第五條第六款，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及抵押權變更契約書、他項權利證明書、借款契約暨約定書、動用申請書影本、、土地及建物登記簿謄本、放款明細資料查詢表各1 件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
鳳山簡易庭
司法事務官 蘇芳旻
附表：不動產標示
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│土地：                                                                            │
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│編│        土      地      坐      落            │地│面        積│  權  利    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────┤  ├──────┤            │
│號│縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │地  號  │目│平方公尺    │  範  圍    │
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│１│高雄  │苓雅    │意誠    │        │185     │建│5,947.00    │10萬分之128 │
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│２│高雄  │苓雅    │意誠    │        │200     │建│2,698.00    │10萬分之128 │
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│備考：                                                                            │
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│建物︰                                                                            │
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│編│ 建 │  基地坐落    │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）  │  權  利    │
│  │    │              │  主要建築  ├───────┬──────┤            │
│  │    ├───────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物   │  範  圍    │
│號│ 號 │  建物門牌    │  房屋層數  │合          計│用途及面積  │            │
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│１│2511│苓雅區意誠段  │鋼筋混凝土造│14 層：90.09  │陽台：16.68 │全部        │
│  │    │185地號       │19層樓房第14│合計：90.09   │            │            │
│  │    ├───────┤層          │              │            │            │
│  │    │高雄市苓雅區中│            │              │            │            │
│  │    │華四路19巷13號│            │              │            │            │
│  │    │14樓          │            │              │            │            │
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│備考：共有部分為2563建號，面積27,739.82平方公尺，權利範圍10萬分之148              │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。