臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,121,20170508,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第121號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
非訟代理人 顏大傑
相 對 人 楊家隆
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國102年12月30日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）8,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年12月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣㈠案外人蘇品瑜於民國103年1月8日向聲請人借用⑴5,800,000元⑵1,200,000元，㈡案外人蘇品瑜邀同相對人為一般保證人於民國103年1月8日向聲請人借用300,000元，㈢案外人蘇品瑜邀同相對人為連帶保證人於民國103年10月2日向聲請人借用⑴3,120,000元⑵1,080,000元⑶900,000元，㈣案外人蘇品瑜邀同相對人為連帶保證人於民國103年10月14日向聲請人借用230,000元，㈤相對人於民國103年9月29日向聲請人借用800,000元，㈥相對人於民國102年12月30日向聲請人申請信用卡，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國105年12月2日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋借款契約書、個人借款契約影本各2件、借款契約書影本1件、信用卡申請書影本1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 8 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                      │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│        │    │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │        │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄  │三民    │大裕    │一      │343-9           │  │33          │1分之1  │    │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│高雄  │三民    │大裕    │一      │345             │  │33          │1分之1  │    │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│747 │大裕段一小段343-9、345地號    │鋼筋混凝土造│一層：30.90   │陽台：    │全部│  │
│  │    │                              │003層樓房   │二層：45.73   │11.54     │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │三層：45.73   │          │    │  │
│  │    │大享路117號                   │            │屋頂突出物：  │          │    │  │
│  │    │                              │            │16.48         │          │    │  │
│  │    │                              │            │騎樓：14.83   │          │    │  │
│  │    │                              │            │地下層：18.30 │          │    │  │
│  │    │                              │            │合計：171.97  │          │    │  │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。