臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,151,20170512,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第151號
聲 請 人 高雄銀行股份有限公司
法定代理人 簡振澄
代 理 人 黃和貴
相 對 人 明通樂器有限公司
法定代理人 潘郁嘉
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人即債務人王祥宇於民國103年9月11日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,280,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日133年9月9日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人即債務人王祥宇於民國103年9月18日向聲請人借用㈠250萬元、㈡190萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違約金按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎案外人即債務人王祥宇自民國105年12月18日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

又上開不動產於民國105年6月27日因信託移轉予相對人，亦經登記在案。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、放款借據（房屋貸款專用）影本、放款借據（其他個人貸款專用）影本、放款客戶授信明細查詢單影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 12 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                        │
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│編│土           地               坐                落  │地      目  │面    積│權利範圍    │
│  ├──┬───┬────┬─────────┬────┤            ├────┤            │
│號│市  │區    │段      │小段              │地   號 │            │平方公尺│            │
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│１│高雄│三民  │覆鼎金  │覆鼎金            │1226    │（空白）    │4,800.00│10000分之23 │
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│建物︰                                                                                        │
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│編│建  號│  基地坐落                │建築式樣    │建物面積（平方公尺）      │權利範圍    │
│  │      ├─────────────┤主要建築材料├───────┬─────┤            │
│號│      │  建物門牌                │及房屋層數  │樓層面積合計  │ 附屬建物 │            │
│  │      │                          │            │              │用途及面積│            │
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│１│10413 │覆鼎金段覆鼎金小段1226地號│鋼筋混凝土造│十七層：88.46 │陽台：9.73│1分之1      │
│  │      ├─────────────┤24層        │  合計：88.46 │          │            │
│  │      │民族一路812之3號十七樓    │            │              │          │            │
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│共有部分：覆鼎金段覆鼎金小段00000-000建號，17,924.33平方公尺                                  │
│權利範圍：100000分之243                                                                       │
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附註：案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。嗣後遞狀應註明案號及股別。