臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,173,20170525,3

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第173號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
相 對 人 陳淑貞
相 對 人 顏志明
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國105年1月19日以其所有如附表所示之不動產，為陳淑貞向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）14,100,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年1月18日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人陳淑貞於民國105年1月25日邀同相對人顏志明為保證人向聲請人借用11,750,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人陳淑貞自民國106年1月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、房屋貸款契約書影本各1件、土地登記簿謄本6件、建物登記簿謄本2件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地：                                                                                    │
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│編│        土          地          坐          落    │地│面    積  │權利範圍│所有權人│
│  │                                                  │目│          │        │        │
│  ├───┬────┬────┬────┬──────┤  ├─────┤        │        │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地      號  │  │平方公尺  │        │        │
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│１│高雄  │三民    │大港    │五      │858         │  │60        │4分之2  │陳淑貞、│
│  │      │        │        │        │            │  │          │        │顏志明  │
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│２│高雄  │三民    │大港    │五      │858-3       │  │11        │全部    │陳淑貞  │
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│３│高雄  │三民    │大港    │五      │858-5       │  │10        │全部    │顏志明  │
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│４│高雄  │三民    │大港    │五      │858-17      │  │40        │全部    │顏志明  │
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│５│高雄  │三民    │大港    │五      │858-18      │  │29        │4分之2  │陳淑貞、│
│  │      │        │        │        │            │  │          │        │顏志明  │
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│６│高雄  │三民    │大港    │五      │858-20      │  │39        │全部    │陳淑貞  │
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│建物︰                                                                                    │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建物面積（平方公尺）│權利│所有權│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  │                    │範圍│人    │
│  │    │                              │  材 料 及  ├──────┬───┤    │      │
│  │    ├───────────────┤  房屋層數  │樓層面積合計│附屬建│    │      │
│號│ 號 │          建物門牌            │            │            │物用途│    │      │
│  │    │                              │            │            │及面積│    │      │
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│１│3364│大港段五小段858-3、859-20地號 │加強磚造    │一層：37.8  │      │全部│陳淑貞│
│  │    │                              │2層樓房     │二層：37.8  │      │    │      │
│  │    ├───────────────┤            │合計：75.6  │      │    │      │
│  │    │河北一路188巷3號              │            │            │      │    │      │
│  │    │                              │            │            │      │    │      │
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│２│3775│大港段五小段858-5、859-17地號 │加強磚造    │一層：38.81 │      │全部│顏志明│
│  │    │                              │2層樓房     │二層：38.81 │      │    │      │
│  │    ├───────────────┤            │合計：77.62 │      │    │      │
│  │    │河北一路188巷2號              │            │            │      │    │      │
│  │    │                              │            │            │      │    │      │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。