臺灣高雄地方法院民事-KSDV,106,司拍,198,20170519,3

臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第198號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 張雲鵬
相 對 人 億圓富投資顧問股份有限公司
法定代理人 顏華愛
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人黃美玉於民國104年6月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年6月4日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣該不動產於民國105年1月27日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。

茲因相對人於民國104年5月29日向聲請人借用7,700,000元、700,000元、272,568元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎案外人黃美玉自民國105年12月11日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、貸款契約書3件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 19 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地：                                                                                      │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│              │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍      │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
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│１│高雄  │鳳山    │頂新    │        │32              │  │1,650.28    │100000分之1062│
│  │      │        │        │        │                │  │            │              │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰                                                                                      │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤
│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利範圍│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤        │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │        │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│        │
│  │    │                              │            │              │          │        │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤
│１│567 │頂新段32地號                  │鋼筋混凝土造│十三層：89.27 │陽台：    │全部    │
│  │    │                              │14層樓房    │合計：89.27   │12.37     │        │
│  │    ├───────────────┤            │              │雨遮：    │        │
│  │    │復華一街12號十三樓            │            │              │2.29      │        │
│  │    │                              │            │              │          │        │
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│備註：共有部分：頂新段608建號，面積5,569.98平方公尺，權利範圍100000分之1003                 │
│                （含停車位編號地下二層42，權利範圍100000分之144）                           │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。