臺灣高雄地方法院民事-KSDV,108,司拍,429,20200205,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第429號
聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司

法定代理人 吳明敏
代 理 人 吳定穎
相 對 人 丁文宏


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人郭文城於民國106年2月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）9,840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年2月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣上開不動產於民國106年11月27日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。

三、嗣案外人郭文城於民國106年3月3日向聲請人借用8,200,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎上開借款自民國108年9月3日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、個人購屋/房屋修繕貸款契約影本1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 2 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地：                                                                                        │
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│編│        土          地          坐          落          │地│面        積│              │
│  ├────┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權  利  範  圍│
│號│市      │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
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│１│高雄    │三民    │獅頭    │        │2739            │  │2,193       │100000分之684 │
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│２│高雄    │三民    │獅頭    │        │2739-1          │  │376         │100000分之684 │
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│建物︰                                                                                        │
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│編│  建  │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │      │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │      ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│  號  │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │      │                              │            │              │          │    │  │
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│１│22795 │獅頭段2739、2739-1地號        │鋼筋混凝土造│三層：74.99   │陽台：5.66│全部│  │
│  │      │                              │015層樓房   │合計：74.99   │雨遮：4.75│    │  │
│  │      ├───────────────┤            │              │          │    │  │
│  │      │覺民路285巷39號3樓            │            │              │          │    │  │
│  │      │                              │            │              │          │    │  │
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│備註：共有部分：獅頭段00000-000 建號   10,668.2平方公尺                                       │
│      權利範圍：100000分之674                                                                 │
│               (含停車位編號B1-141，權利範圍：100000分之243)                                  │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。