臺灣高雄地方法院民事-KSDV,108,司拍,443,20200217,2

臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第443號

聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃錦瑭
代 理 人 盧沁媛
相 對 人 蔡文進

相 對 人 梁淑芬


當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國99年6月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年6月13日，㈡民國102年1月9日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定940,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年1月8日，㈢民國103年9月2日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定850,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年9月1日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人蔡文進於民國99年6月14日、102年1月9日、103年9月2日邀同相對人梁淑芬為保證人向聲請人借用9,000,000元、1,700,000元、1,450,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人蔡文進自民國108年9月14日、108年10月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、房屋貸款約定書影本各3件、土地及建物登記簿謄本各1件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 2 月 17 日

鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地：                                                                                        │
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│編│        土          地          坐          落          │地│面        積│              │
│  ├────┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍      │
│號│市      │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄    │三民    │獅頭    │一      │1810            │  │2,417       │蔡文進        │
│  │        │        │        │        │                │  │            │100000分之640 │
│  │        │        │        │        │                │  │            │梁淑芬        │
│  │        │        │        │        │                │  │            │100000分之737 │
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│建物︰                                                                                        │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤
│編│建 號 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利範圍│
│  │      │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤        │
│  │      ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │        │
│號│      │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│        │
│  │      │                              │            │              │          │        │
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│１│21018 │獅頭段一小段1810地號          │鋼筋混凝土造│十層：112.3   │陽台：6.9 │梁淑芬  │
│  │      │                              │16層樓房    │合計：112.3   │          │全部    │
│  │      ├───────────────┤            │              │          │        │
│  │      │覺民路262號十樓               │            │              │          │        │
│  │      │                              │            │              │          │        │
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│備註：共有部分：獅頭段一小段21215建號，面積10,007.48平方公尺，權利範圍100000分之1084          │
│                （含停車位編號5，權利範圍100000分之231）                                      │
│                （含停車位編號3，權利範圍100000分之231）                                      │
│                （含停車位編號4，權利範圍100000分之231）                                      │
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│２│21019 │獅頭段一小段1810地號          │鋼筋混凝土造│十一層：112.3 │陽台：6.9 │蔡文進  │
│  │      │                              │16層樓房    │合計：112.3   │          │全部    │
│  │      ├───────────────┤            │              │          │        │
│  │      │覺民路262號十一樓             │            │              │          │        │
│  │      │                              │            │              │          │        │
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│備註：共有部分：獅頭段一小段21215建號，面積10,007.48平方公尺，權利範圍100000分之788           │
│                （含停車位編號87，權利範圍100000分之166）                                     │
│                （含停車位編號26，權利範圍100000分之231）                                     │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。