臺灣高雄地方法院民事-KSDV,109,司拍,15,20200211,1

臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度司拍字第15號

聲 請 人 京城商業銀行股份有限公司

法定代理人 戴誠志


相 對 人 陳柏妤（原名：陳珮箐）



當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國106年12月1日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年11月28日，㈡民國106年12月1日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年11月28日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣相對人於民國106年12月12日向聲請人借用3,750,000元、750,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自民國108年12月12日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記簿謄本、個人購屋貸款契約書影本各1件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 2 月 11 日

鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地：                                                                                      │
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│編│        土          地          坐          落        │地│面        積│              │
│  ├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├──────┤權利範圍      │
│號│市    │區      │段      │小  段  │地        號    │目│平方公尺    │              │
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│１│高雄  │三民    │鼎泰    │        │1403-1          │  │3,041       │10000分之25   │
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│建物︰                                                                                      │
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│編│ 建 │                              │  建築式樣  │建  物  面  積（平方公尺）│權利│備│
│  │    │          基地坐落            │  主要建築  ├───────┬─────┤    │  │
│  │    ├───────────────┤  材 料 及  │樓  層  面  積│ 附屬建物 │    │  │
│號│ 號 │          建物門牌            │  房屋層數  │合          計│用途及面積│範圍│考│
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│6445│鼎泰段1403-1地號              │鋼筋混凝土造│二十層：93.03 │陽台：    │全部│  │
│  │    │                              │27層樓房    │合計：93.03   │13.92     │    │  │
│  │    ├───────────────┤            │              │          │    │  │
│  │    │明賢街63號二十樓              │            │              │          │    │  │
│  │    │                              │            │              │          │    │  │
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│備註：共有部分：鼎泰段6568建號，面積18,735.37平方公尺，權利範圍10000分之16                  │
│                                                                                            │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。