臺灣高雄地方法院民事-KSDV,111,司拍,166,20220825,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第166號
聲 請 人 謝宜勳
相 對 人 朱蕙雯

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國111年5月5日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人謝宜勳及案外人吳信宏借款之擔保，設定新台幣（下同）900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年4月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

嗣案外人吳信宏將其債權及抵押權讓與聲請人謝宜勳，亦經登記在案。

又相對人於民國111年4月28日借用600,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益。

詎相對人自民國111年6月28日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉變更契約書影本、債權讓與同意書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、本票影本為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 111 年 8 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張文瑜

附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 山子頂 3169-14 46 全部 ２ 高雄 大寮 山子頂 3169-32 57 8分之3 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 3428 山子頂段3169-14地號 鋼筋混凝土造3層樓房 一層：35.33 二層：35.33 三層：35.33 合計：105.99 陽台：10.28 全部 中正路102巷32號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。