臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,補,1175,20240118,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第1175號
原 告 簡蔡樹桃
被 告 王吉光
潘善風
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未繳納裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。

所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告起訴請求分割兩造共有之坐落高雄市○○區○○○段000地號土地（權利範圍全部，下稱系爭土地，原告應有部分為1/2），揆諸前揭規定，其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之交易價值，按原告之應有部分計算。

查系爭土地面積5,492.22㎡，鄰近之同段699、698-3、524-2地號土地於民國112年4至6月間交易單價平均為每坪新臺幣（下同）33,333元【計算式：（31,000元＋34,000元＋35,000元）/3＝33,333元，小數點以下四捨五入】，有原告民事補正狀及所附不動產交易實價查詢資料、土地登記謄本在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，故以此計算系爭土地於起訴時之交易價值為55,379,331元【計算式：5,492.22㎡×0.3025×33,333元＝55,379,331元，小數點以下四捨五入】。

是本件訴訟標的價額核定為27,689,666元【計算式：55,379,331元×1/2＝27,689,666元，小數點以下四捨五入】，應徵第一審裁判費255,672元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 1 月 18 日
書記官 許雅惠