臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,補,1374,20240318,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第1374號
原 告 蘇保書

訴訟代理人 蘇勝吉
被 告 呂季倫

上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院裁定如下：

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣722,222元。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

二、查本件原告於民國112年11月3日起訴主張原告所有坐落高雄市○○區○○段○○段000地號土地（面積：48平方公尺、權利範圍全部，下稱系爭土地），遭門牌號碼高雄市○○區○○街00巷00號房屋（下稱系爭房屋）無權占用（占用面積48平方公尺），訴之聲明第1項請求被告將坐落系爭土地上之系爭房屋拆除，並將該部分土地騰空返還予原告，訴訟標的價額應以遭占用部分土地之價值為斷，至訴之聲明第2項附帶請求被告給付自112年11月3日起至拆除系爭房屋返還土地之日止，相當於租金之不當得利部分，依112年12月1日修正施行前民事訴訟法第77條之2第2項規定，則不併算其價額。

又原告係於112年10月4日經本院拍賣程序以投標金額新臺幣（下同）722,222元得標買受系爭土地，此有本院112年10月19日核發之不動產權利移轉證書影本在卷可稽，審酌拍定時間距起訴時僅約1個月，以拍定價金作為系爭土地於起訴時之客觀交易價值應屬適當。

是本件訴訟標的價額核定為722,222元，應徵第一審裁判費7,930元，原告已繳足，特此裁定。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 18 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 18 日
書記官 陳展榮