臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,補,785,20240130,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第785號
原 告 楊美玲


被 告 邱慶豊

上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。

所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告訴請分割兩造共有坐落高雄市○○區○○段000地號及其上571建號建物（權利範圍均全部，門牌號碼為高雄市○○區○○○路00○0號，下合稱系爭房地），其訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，按原告之應有部分1/2計算。

原告經通知後固具狀表示系爭房地以每坪交易單價新臺幣（下同）144,046元計算，市價為9,768,836元等語，然觀諸原告民事陳報狀所附交易資料，內容記載建物型態為住宅大樓（11層含以上有電梯），與系爭房地為透天厝並不相符，尚難援引上開實價查詢資料作為系爭房地起訴時交易價額之參考。

復參酌系爭房地為屋齡約58年、主要建材為加強磚造，其鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○○路000號建物及其坐落土地於民國000年00月出售之交易單價為每坪618,877元（計算式：交易總價31,080,000元÷交易總面積50.22坪＝618,877元，元以下四捨五入），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為163.19㎡，亦有建物登記謄本在卷可稽，以此計算系爭房地於起訴時之交易價值應為30,550,848元（計算式：163.19㎡×0.3025×618,877元＝30,550,848元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為15,275,424元（計算式：30,550,848元×原告應有部分1/2＝15,275,424元），應徵第一審裁判費146,464元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 30 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 1 月 30 日
書記官 林志衡