臺灣高雄地方法院民事-KSDV,112,訴,458,20230421,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度訴字第458號
原 告 吳櫻英

被 告 郭志維

永慶不動產明誠河堤加盟店（信築房屋仲介有限公


法定代理人 林剛瑋
上二人共同
訴訟代理人 黃叙叡律師
上列當事人間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：

主 文

本件移送臺灣橋頭地方法院。

理 由

一、按定法院之管轄，以起訴時為準；訴訟，由被告住所地之法院管轄；

共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所在地之法院俱有管轄權，但依第4條至前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄；

侵權行為涉訟者，得由行為地之法院管轄；

訴之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴法第27條、第1條第1項、第20條、第15條第1項及第28條第1項分別定有明文。

二、本件原告起訴主張：原告於民國109年10月29日透過被告郭志維（即被告永慶不動產明誠河堤加盟店經紀營業人員）之仲介，以新臺幣600萬元向訴外人林建華購買高雄市○○區○○段○○○○○○段○00000000地號土地（權利範圍全部，下稱系爭土地），及其上同區段189建號即門牌號碼高雄市○○區○○路000巷00○0號（下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭不動產），嗣原告發現系爭房屋有多處瑕疵，爰依民法第184條規定請求郭志維應負損害賠償；

又郭志維既為永慶不動產明誠河堤加盟店之經紀營業人員，依民法第184條、第188條第1項規定請求永慶不動產明誠河堤加盟店負連帶賠償責任等語。

三、經查，起訴狀所載郭志維、永慶不動產明誠河堤加盟店之住址分別為「高雄市三民區」、「高雄市左營區」（審訴卷第11頁），經本院命原告補正被告之最新登記住址即如本裁定當事人欄位所示，此有戶籍謄本、有限公司變更登記表在卷可稽（審訴卷第127、129頁），依民事訴法第27條、第20條本文規定，本院及臺灣橋頭地方法院（下稱橋頭地院）就本件訴訟俱有管轄權。

又查系爭不動產所在地位於高雄市燕巢區，此有不動產買賣契約書影本、土地建物查詢資料、異動索引查詢資料等件為證（審訴卷第51、97至103頁），既原告所主張之侵權行為事實，乃係系爭房屋有多處瑕疵，致原告因而受有損害，侵權行為地應為系爭不動產位於高雄市燕巢區之所在地。

依民事訴訟法第20條但書規定，應以該侵權行為地法院即橋頭地院為共同管轄法院。

從而，本件依民事訴法第20條但書、第15條之規定，應由橋頭地院管轄。

茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 4 月 21 日
民事第五庭 審判長法 官 秦慧君
法 官 王耀霆
法 官 周玉珊
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 4 月 21 日
書記官 林秀敏