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臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第29號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 陳侑成
相 對 人 陳金輝
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人陳真貞於民國106年9月29日以其所有如附表所示之不動產，為債務人豐田開發實業有限公司及其向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年9月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣債務人豐田開發實業有限公司邀同債務人陳真貞、馬銘傳為連帶保證人於民國110年3月8日、111年8月10日陸續向聲請人共借用借款3,350,000元、3,000,000元、1,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎自民國112年9月8日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
復查本件之債務人陳真貞於112年10月5日死亡，其所有之不動產依法由其繼承人即相對人陳金輝繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 4 月 24 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鹽埕 鹽新 56 509 10000分之213 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 759 鹽新段56地號 鋼筋混凝土造15層樓房 十五層：79.03 合計：79.03 陽台： 19.44 雨遮：3.21 全部 光榮街85號十五樓之2 備註：共有部分：鹽新段762建號1902.59平方公尺 權利範圍：10000分之243 (含停車位編號10，權利範圍：10000分之39) 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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