臺灣高雄地方法院民事-KSDV,113,補,180,20240312,1

臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第180號
原 告 趙銘章


被 告 趙銘豐

上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。

所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告訴之聲明請求被告應將坐落高雄市○○區○○○段0000000地號土地（權利範圍全部，下稱系爭土地），及其上同段109建號3層樓與騎樓已辦保存登記建物與第4、5層樓未辦保存登記建物（權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○街000號，下合稱系爭建物，並與系爭土地合稱系爭房地）之持分1/5移轉登記予原告（未保存登記部分交付原告），其訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時交易價額之1/5為斷。

查系爭土地為市場用地，系爭建物為透天厝，第1至3樓及騎樓已辦保存登記部分為屋齡56年加強磚造、面積共148.51㎡，第4至5樓未辦保存登記部分為屋齡28年鋼筋混凝土造、面積共97.8㎡，合計246.31㎡，有高雄市土地使用分區查詢結果、建物登記謄本、房屋稅籍證明書在卷可稽；

而鄰近區域條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街00巷00號建物及其坐落土地於000年00月出售之每坪交易單價為新臺幣（下同）262,478元（計算式：交易總價6,100,000元÷交易總面積23.24坪＝262,478元，元以下四捨五入），有內政部不動產交易實價登錄查詢資料在卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為19,556,914元（計算式：246.31㎡×0.3025×262,478元＝19,556,914元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為3,911,383元（計算式：19,556,914元×1/5＝3,911,383元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費39,808元，扣除原告已繳裁判費16,840元後，原告尚應補繳裁判費22,968元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 3 月 12 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 3 月 12 日
書記官 吳國榮