臺灣高雄地方法院民事-KSDV,93,重訴,59,20060606,2

臺灣高雄地方法院民事判決 93年度重訴字第59號
原 告 丁○○
13號
被 告 戊○○
己○○
壬○○
辛○○
丙○○
上 四 人
訴訟代理人 子○○
被 告 庚○○
乙○○
上 一 人
訴訟代理人 甲○○
被 告 癸○○
丑○○
上 一 人
訴訟代理人 寅○○
當事人間分割共有物事件，本院於民國95年5 月2 日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造所共有如附表一所示三筆土地准予分割，各共有人分歸取得之土地坐落位置及面積如附表二及附圖一之一、一之二所示。

原告及被告戊○○、己○○、壬○○、辛○○、丙○○、庚○○所共有如附表三所示四筆土地准予分割，各共有人分歸取得之土地坐落位置及面積如附表四及附圖一之一、一之二、二之一、二之二、三所示。

訴訟費用由被告戊○○負擔一百分之十七，由被告己○○、壬○○、辛○○、丙○○各負擔一百分之十三，由被告庚○○負擔一百分之十，由被告乙○○負擔一百分之一，由癸○○、丑○○各負擔一百分之三，餘由原告負擔。

事實及理由

一、本件被告戊○○、庚○○經合法通知，無正當理由而未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：如附表一所示3 筆土地為兩造所共有，如附表二所示四筆土地為伊與被告戊○○、己○○、壬○○、辛○○、丙○○、庚○○等6 人（下稱戊○○等6 人）所共有，各共有人之應有部分如附表一、三所載。

而上述7 筆土地（下合稱系爭土地）並無分管約定，且兩造亦無不分割之特約，惟伊與被告無法達成分割協議，爰依民法第823條、第824條規定，請求將系爭土地劃分為三大部分合併分割，即將附表三所示高雄縣大寮鄉○○段590 地號（前為拷潭段742 地號）及伍厝段669 地號（前為拷漂段1069之3） 等2 筆土地合併分割；

將附表三所示高雄縣大寮鄉○○段312 、314 地號（前為拷潭段1322、1324地號）等2 筆土地合併分割；

將附表一所示3 筆土地合併分割，且均按原持分比例分配等語。

三、被告己○○、壬○○、辛○○、丙○○、癸○○均辯稱：同意分割系爭土地，但不同意原告之分割方案等語。

被告乙○○、丑○○則辯以：同意分割附表一所示3 筆土地，惟不同意原告之分割方案，希望分得祖先墳墓坐落之區塊等詞。

被告戊○○、庚○○未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀作何聲明或陳述。

四、按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約定有不可分割之期限者，不在此限；

又共有物之分割，依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協議者，法院得依任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，或變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項分別定有明文。

經查，系爭土地之地目為林地或旱地，兩造間並無分管之約定，且除被告乙○○、丑○○2 人之祖墳坐落在高雄縣大寮鄉○○段587 、588 地號土地上外，其餘各人均未實際使用系爭土地，而兩造間亦無不能分割之約定各節，為兩造所不爭（見本院卷1 第208 頁），並有土地登記謄本、土地測量圖附卷可憑（見92年雄補字第240 號卷第14-4 1頁、本院卷1 第34-36頁、卷2 第56-58頁），職是，足見系爭土地並無依其使用目的不能分割之情事，且兩造間亦無不可分割之約定甚明。

今兩造既無法達成分割協議，則原告訴請分割系爭土地，於法要無不合，應予准許。

五、次按，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割，但於民國89年1 月4 日修正施行前共有之耕地，得分割為單獨所有；

又耕地係指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地，農業發展條例第16條第1項、第3條第11項定有明文。

經查，附表一所示3 筆土地並未劃定為農牧用地，附表二所示4 筆土地則經依法劃定為大坪頂特定區，此有土地登記謄本在卷可考，是附表一所示3 筆土地自無不受前揭耕地不得細分規定之限制；

至附表二所示4 筆土地雖係耕地，惟原告及被告戊○○等6 人係於86年8 月14日因繼承而共有該4 筆土地，此時點係在農業發展條例89年1 月4 日修正前，是依前揭說明，此4 筆土地亦不受耕地不得細分規定之限制。

據上，系爭土地亦無法律禁止分割，自得分割予兩造單獨所有。

六、再者，按共有物如為數宗不同地號之土地，其共有人如非以成立一共有關係之意思而共有數宗土地時，應認其共有關係分別存在於每宗土地上，除經全體共有人同意外，法院為分割時，尚不能任意予以合併為一共有物，視作一所有權而予分割，此乃一物一權原則之當然解釋；

又數筆土地之共有人及應有部分若非全部相同者，除經共有人全體同意外，法院不能任意予以合併分割（最高法院90年度台上字第1594號、91年度台上字第728 號判決意旨可資參照）。

經查，附表一所示3 筆土地係兩造所共有，而附表三所示4 筆土地則係原告與被告戊○○等6 人所共有，且原告與戊○○等6 人就附表一、三所示土地之應有部分亦互不相同，是故，系爭土地之共有人及應有部分，並非完全相同，揆諸前揭說明，除本件兩造全體同意外，法院尚無從逕予合併分割。

而被告戊○○、庚○○經合法通知，未曾於歷次言詞辯論期日到庭，亦未以書狀為意見之陳述，無從認其等同意就系爭土地合併分割，基此，本件並無共有人全體同意之前題要件存在，從而原告請求將系爭土地劃分為3大部分合併分割，自無所據。

七、復以，共有物分割之方法，或為原物分配或為變賣以價金分配於各共有人，應由法院依職權定之，不受當事人聲明之拘束（最高法院68年台上字第3247號判例意旨參照）。

原告於本件審理中，經本院闡明系爭土地不得合併分割後，雖請求本院將系爭土地變價分割（本院卷1 第174 頁），惟被告己○○、壬○○、辛○○、丙○○為反對之表示，並具狀陳明系爭土地係其等與原告之父生前同意供他人埋葬使用，如將之變賣，勢將造成甚大糾紛等情（本院卷1 第208 頁）；

本院審酌系爭土地性質上並非不能以原物分配，且系爭土地亦非坐落在市鎮地區，其上多供作墳墓用地（詳如後述），無建築法或土地法關於最小面積規定之限制等一切情狀，認本件不宜以變價方式分割，而依職權酌定以原物分割，原告此部分主張，不予採取。

八、末按，定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但亦須以其方法適當者為限，應斟酌當事人之聲明，各共有人之利害關係，並共有物之性質、價格、利用價值及分割後之經濟效益，而為適當之分配，要以維持全體共有人之公平為標準（最高法院51年台上字第1659號判例、78年台上字第1241號判決參照）。

而查，高雄縣大寮鄉○○段669 地號土地（附表三）內有多座大型墳塋坐落，潭鳳段587 、588 、589 （以上均屬附表一）、590 地號（附表三）土地均無車道可通達，其上雜草叢生，並有墳墓埋設，潭平段312 、314 地號土地則皆為山坡地，其上皆係草原雜樹；

且該等土地四鄰亦多為山坡、林、牧地各節情，業據本院會同地政機關人員至現場勘測明確，製有勘驗筆錄及照片3 幀在卷可按（本院卷1 第75 -78頁）。

本院審酌系爭土地位處偏僻，四圍皆為樹草、墳塋間雜之山坡地，遠離商業環境，交通甚為不便，故認系爭土地各面向之經濟價值均非高且等同，利用性亦無太大差異，故其分割應求其地形方整，俾利運用，並顧及原告及被告己○○、壬○○、辛○○、丙○○、癸○○等多數共有人之意願，認以如附表二、四所示分割方法，應為最適當、公允之方法。

至被告乙○○、丑○○雖陳稱其等祖墳約坐落於如附圖一之一編號588-A010、587-A011、587-A014部分（丑○○）或58 7-A016 、587-A017部分（乙○○）內，而請求將該兩部分分歸其等取得，並提出土地測量圖附卷（本院卷2 第56-62 頁），惟上述兩部分土地之坐落位置均較偏587 地號土地中間位置，而非鄰近地界線，且走向橫斜，而該兩被告於587 、588 地號土地之應有面積相較其他共有人，丑○○部分約1/ 3，乙○○部分約1/100 ，比例亦屬懸殊，如牽就該兩部分土地予以劃分，則各分割區塊勢將難期方正，且有形成袋地之虞，故考慮多數共有人利益起見，該兩被告之前述分割方案尚難採取。

九、系爭土地於重測前後，其面積相較於原土地登記謄本登載面積，分別增減如附表五所示，兩造應協同辦理標示變更登記後始得辦理分割登記，附此敘明。

十、綜上所述，原告本於共有人之地位，請求被告就兩造共有之系爭土地予以分割，為有理由，本院因而准予如主文所示之分割方案為分割。

十一、按本件兩造共有系爭土地，且分割結果對兩造均屬有益，若單獨由敗訴之一造負擔訴訟費用，顯失公平，本院爰審酌兩造利害關係，命由兩造比例負擔，附此敘明。

十二、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第80條之1 、第85條第1項，判決如主文。

中 華 民 國 95 年 6 月 6 日
民事第一庭法 官 甯 馨
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 6 月 6 日
書記官 王美玲
附表一
┌─────┬───────┬───────┬───────┐
│ 地號/面積│高雄縣大寮鄉  │高雄縣大寮鄉  │高雄縣大寮鄉  │
│   /地目  │潭鳳段587 地號│潭鳳段588 地號│潭鳳段589 地號│
│          │8039.01(㎡)   │1054.32(㎡)   │520.88(㎡)    │
│          │地目：林      │地目：林      │地目：林      │
│共有人    │              │              │              │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 丁○○   │  8770/66605  │  8770/66605  │  8770/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 戊○○   │ 10714/66605  │ 10714/66605  │ 10714/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 己○○   │  8772/66605  │  8772/66605  │  8772/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 壬○○   │  8772/66605  │  8772/66605  │  8772/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 辛○○   │  8772/66605  │  8772/66605  │  8772/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 丙○○   │  8772/66605  │  8772/66605  │  8772/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 庚○○   │  6818/66605  │  6818/66605  │  6818/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 乙○○   │   721/66605  │   721/66605  │   721/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 癸○○   │  2002/66605  │  2002/66605  │  2002/66605  │
├─────┼───────┼───────┼───────┤
│ 丑○○   │  2492/66605  │  2492/66605  │  2492/66605  │
└─────┴───────┴───────┴───────┘
附表二
┌────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│ 地  號 │高雄縣大寮鄉      │高雄縣大寮鄉      │高雄縣大寮鄉      │
│        │潭鳳段587地號     │潭鳳段588地號     │潭鳳段589地號     │
├────┼────┬────┼────┬────┼────┬────┤
│ 姓  名 │ 地  號 │面積(㎡)│ 地  號 │面積(㎡)│ 地  號 │面積(㎡)│
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 丁○○ │587-A011│1058.52 │588-A016│ 138.82 │589-A016│  68.59 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 戊○○ │587-A018│1293.15 │588-A010│ 169.59 │589-A010│  83.79 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 己○○ │587-A017│1058.75 │588-A012│ 138.86 │589-A012│  68.60 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 壬○○ │587-A016│1058.75 │588-A013│ 138.86 │589-A013│  68.60 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 辛○○ │587-A015│1058.75 │588-A014│ 138.86 │589-A014│  68.60 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 丙○○ │587-A014│1058.75 │588-A015│ 138.86 │589-A015│  68.60 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 庚○○ │000-0000│ 822.91 │588-A011│ 107.92 │589-A011│  53.32 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 乙○○ │587-A010│  87.02 │588-A018│  11.41 │589-A018│   5.64 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 癸○○ │587-A012│ 241.63 │588-A017│  31.69 │589-A017│  15.65 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 丑○○ │587-A013│ 300.78 │000-0000│  39.45 │000-0000│  19.49 │
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
附表三
┌─────┬───────┬───────┬───────┬───────┐
│ 地號/面積│高雄縣大寮鄉  │高雄縣大寮鄉  │高雄縣大寮鄉  │高雄縣大寮鄉  │
│   /地目  │潭平段312地號 │潭平段314地號 │潭鳳段590地號 │伍厝段669地號 │
│          │1145.84(㎡)   │552.54(㎡)    │1080.58(㎡)   │4804.03(㎡)   │
│          │地目：旱      │地目：林      │地目：林      │地目：林      │
│共有人    │              │              │              │              │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 丁○○   │  18/126      │  18/126      │  18/126      │  18/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 戊○○   │  22/126      │  22/126      │  22/126      │  22/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 己○○   │  18/126      │  18/126      │  18/126      │  18/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 壬○○   │  18/126      │  18/126      │  18/126      │  18/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 辛○○   │  18/126      │  18/126      │  18/126      │  18/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 丙○○   │  18/126      │  18/126      │  18/126      │  18/126      │
├─────┼───────┼───────┼───────┼───────┤
│ 庚○○   │  14/126      │  14/126      │  14/126      │  14/126      │
└─────┴───────┴───────┴───────┴───────┘
附表四
┌────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┐
│ 地  號 │高雄縣大寮鄉      │高雄縣大寮鄉      │高雄縣大寮鄉      │高雄縣大寮鄉      │
│        │潭平段312地號     │潭平段314地號     │潭鳳段590地號     │伍厝段669地號     │
├────┼────┬────┼────┬────┼────┬────┼────┬────┤
│ 姓  名 │ 地  號 │面積(㎡)│ 地  號 │面積(㎡)│ 地  號 │面積(㎡)│ 地  號 │面積(㎡)│
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 丁○○ │000-0000│ 163.69 │000-0000│  78.93 │590-A012│ 154.37 │000-0000│ 686.29 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 戊○○ │312-A007│ 200.07 │314-A007│  96.49 │590-A011│ 188.67 │669-A007│ 838.79 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 己○○ │312-A011│ 163.69 │314-A011│  78.93 │590-A007│ 154.37 │669-A012│ 686.30 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 壬○○ │312-A010│ 163.69 │314-A010│  78.93 │590-A008│ 154.37 │669-A010│ 686.29 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 辛○○ │312-A009│ 163.69 │314-A009│  78.93 │590-A009│ 154.37 │669-A009│ 686.29 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 丙○○ │312-A008│ 163.69 │314-A008│  78.93 │590-A010│ 154.37 │669-A008│ 686.29 │
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 庚○○ │312-A012│ 127.32 │314-A012│  61.40 │000-0000│ 120.06 │669-A011│ 533.78 │
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
附表五
┌────────────────┬───────┬───────┬───────┐
│          地        號          │  重測前面積  │  重測後面積  │   增減面積   │
│                                │     (㎡)     │     (㎡)     │     (㎡)     │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段587地號       │     8165     │    8039.01   │   減125.99   │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段588地號       │      842     │    1054.32   │   增212.32   │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段589地號       │      508     │     520.88   │   增12.88    │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段312地號       │     1141     │    1145.84   │   增4.84     │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段314地號       │      604     │     552.54   │   減51.46    │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段590地號       │     1077     │    1080.58   │   增3.58     │
├────────────────┼───────┼───────┼───────┤
│高雄縣大寮鄉○○段669地號       │     4799     │    4804.03   │   增5.03     │
└────────────────┴───────┴───────┴───────┘